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s11319109 wrote:
仲介約我跟屋主見面談
跟屋主見面談會是直接面對面嗎
還是會分別帶開讓仲介喬呢
分開喬，
買賣雙方是敵對關係，買賣雙方無心的一句話就可能會惹毛對方，造成破局，
所以不可能會見面。
s11319109 wrote:
開價628
屋主想賣580 (仲介說的)
我出530
我底價550
小弟想問
屋主找我談是能接受530嗎?
還是會再要求我加價
買方是人，賣方也是人，
你覺得屋主能接受530萬，
反過來，屋主說不定也覺得你可以接受580萬，所以你才要出來談。
實際狀況大家都不知道啦，買方賣方大家都會留一手，
你的底價是550萬，你也沒跟仲介講，
相反的，屋主說不定540萬就肯賣了，但他也沒跟仲介講。
會叫出來談，就是目前買賣雙方價格還沒有共識。
(不然直接就簽斡旋單賀成交了，還要搞這幹嘛？)
s11319109 wrote:
如果屋主希望550成交
我有沒有辦法把2%仲介費凹下來
我以仲介的立場來跟你講解這東西，
假設經過一段買賣雙方價格的拉鋸，
賣方要堅持最低賣1000萬，
買方要堅持最高買980萬，
雙方價格已經動不了了，
仲介就會考慮自砍仲介費(20萬)以促成交。
但如果價格都談好了，雙方1000萬成交，
這時候你才要砍仲介費..別鬧了，誰要給你砍，
頂多讓你去些零頭。
s11319109 wrote:
仲介說現場談不攏會退斡旋金
是真的嗎?
是的，斡旋金就是定金，沒有談成，當然會還給你。
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