Princess J. wrote:
如題最近計畫自住宅...(恕刪)
銀行要的是你有工作 有穩定收入
股利 現金資產 這隨時都可以轉來轉去的金錢 不是穩定的收入來源
沒工作=風險高=利率不好
你想辦法降低銀行風險 你的利率就會好
這時候弄個連帶保證人給銀行比較實在
個人積分：1454分
文章編號：69909421
個人積分：63分
文章編號：69910579
個人積分：5分
文章編號：69910848
個人積分：137分
文章編號：69911405
個人積分：406分
文章編號：69911917
且條件不會太差)
個人積分：217分
文章編號：69912320
個人積分：63分
文章編號：69913064
augvssig552 wrote:
沒薪轉確實吃虧，那...(恕刪)
公股行員啊
我常往來的也是公股，但公股條件真的就是硬耶
我是換屋自住，堅持第二戶一定要2%
行員跟我說，其實他們現在幾乎只接首購，最單純。真的很不缺業績的。
題外話，其實我以前在外商，不過後來因為孩子發展較慢的問題就回歸家庭。話說在外商就是條件漂亮，借款真的比較容易。
我去年以租金收入為主，沒報所得（老公年收80是Soho族），去年底是有賣一間台北市收租套房脫手（今年又脫手一間），就是看上股利投報收入比收租好，又省管理。
因為是想投資績優的金融股收股利，所以基本上買了就不動，要是績效跟配股大方，就是存著不動，買賣應該會比較少...所以沒什麼買賣賺差價的大筆往來手續費。
所以，反而賣股換現金存款的條件會比提供持有的股票清單好？？？
哈，這時機，股利只要不到一個月就入帳，偏偏這時換房真的自找麻煩。
現在就覺即使存股賣了，讓存款數字漂亮，之後股價漲又買回不去，是否就搞的烏煙瘴氣的，需要這樣嗎。
其實最終，就是在乎利率高，原來自住宅房貸公股銀行其實行員還蠻熟的，配合很久，很願意貸款，但就是堅持第二戶要2%（我是換屋，想先買後賣）
這......根本是逞罰換屋的自住族啊
所以只好再找了其他銀行，但真的不容易，因為沒往來的，條件跟態度真的還不一定比公股好耶，有的也是開1.95%....跟x灣銀行幾乎一樣了。目前只有一間我覺得優於其他銀行，願意讓我們舊屋半年內處理掉就可讓我們使用自用住宅利率了，唯一的曙光！
現在就請先生出來當保人，預計星五要送件了，希望一切順利。
個人積分：148分
文章編號：69914048
個人積分：63分
文章編號：69914619
個人積分：36946分
文章編號：69915044
