房子過戶給配偶，但貸款沒有一起轉過去，配偶可以直接賣房嗎？

退休老人 wrote:
解決問題時,注意對象...(恕刪)

keanuh wrote:
房子是我跟小孩在住...(恕刪)

退休老人 wrote:
解決問題時,注意對象.
1.房屋產權:主管機關:地政局
..權狀登記配偶,她就是屋主是所有權人
..不需騙自己,自我解讀房子是夫妻共有
..房子要租要賣,她說了算,無需問過你
..地政局與所有外人,都只管權狀登記人
2.房貸借款:銀行
..房貸合約書登記你,你就是借款人
..你需還債直到取得銀行清償證明書
..你也不能移轉借款人給配偶,別傻了
..銀行只管借款人,不管新舊屋主是誰
3.你與配偶的是非糾紛,婚前婚後
..一堆理由,解釋為何不登記夫妻共有
..這房子你付出多少代價.找法院申訴
..你自認有權擁有這房子,找律師提告
..法院判決勝訴,地政局修改權狀你共有
..那時,你才能說你是屋主,你擁有房子
4.如果配偶賣掉房子或房子法拍成功
..你就變成非法霸佔別人的房子
..新屋主報警要求你搬家...(恕刪)

keanuh wrote:
1.房子是婚後才過戶給配偶，由配偶拿去處理，因爲不知道細節後來發現是用贈與方式過戶，等於如果分配剩餘財產很大機會是認定是無償取得不能分配
2.房子我想拿回，也住的習慣，對方在我婚後買房房子頭款貸款裝潢完全沒出到半毛，我也願意付部分款給對方，但是對方完全不願協商，銀行也知道我的處境所以也想盡快讓房子進入法拍程序 看對方願不願意協商，畢竟房子法拍比正常買賣的價值低太多。
對方目前可能知道這點所以開始盤算要快點賣房...(恕刪)

keanuh wrote:
感謝&#128591...(恕刪)

keanuh wrote:
房子過戶給配偶 貸款我名下，過戶後 卻沒有將貸款轉過去，但房子是我跟小孩在住，之前一直扣我款，後來我沒薪水無法繳納貸款。目前房子銀行準備法拍。
目前離婚官司中，配偶要求我限期搬出。不太了解房屋買賣流程，想請問幾個配偶可以直接將房子賣出嗎？
如果我執意不搬，他可以走什麼流程來強制我搬走呢？
又如果我房內所有物品都屬於我的，他如果強制把我東西搬走，有什麼法律問題呢？
謝謝