收到存證信函怎麼處理?

dinowei

135分

11樓

dinowei

個人積分：135分

文章編號：69989295

stanley0406 wrote:
這時候你們還是得有人出來主張土地法104條優先購買把整塊買下來

土地法104是有要件的(有設定地上權、典權、租賃)

依本件來看頂多是34-1之適用

MacGyver_XC4479

116分

12樓

MacGyver_XC4479

個人積分：116分

文章編號：69989355

我的飯碗好小 wrote:
請教一下
分割之後的...(恕刪)

因為他只有1/35
所以有很大的機會太小無法分割
所以直接用變價拍賣
當然如果土地很大有辦法裁判分割就不會整塊一起拍掉

另外dinowei大您說的對
我寫太快搞錯了，是34-1才對
感謝指正

otlwu

237分

13樓

otlwu

個人積分：237分

文章編號：69991150

lee0322 wrote:
請問一下,狀況如下...(恕刪)

我們家也有同樣的情況，一塊地很多人持分，其中一個人一天到晚吵著要分割，常常收到法院的通知

也是沒有理他，這種事情就放著吧，他急就會找你們談

lee0322

101分

樓主

lee0322

個人積分：101分

文章編號：69991242

忘記說了，這農地現在還有375約，所以應該是很困難處理。感謝各位的經驗談

~~什麼是簽名檔~~

niemann

420分

15樓

niemann

個人積分：420分

文章編號：69991244

Bazooke wrote:
樓上正解...基本...(恕刪)

沒錯...存證信函讓對方有法律依據去執行對方想做的事，然後再交由法院來處理後續。
置之不理當然可以，但吼過可能讓你不滿意也無可奈何....

Black666888

3272分

16樓

Black666888

個人積分：3272分

文章編號：69991463

這事沒那麼嚴重，樓主這種如果不想浪費時間，都不參與協調，不出庭，那最後就是依法院判決來執行，你不能有意見，法院判A就A,判B就B..

不過我覺得藉此分割也是好事，以後你要賣，也不用其他人同意，否則這種家族的，到了下一代人更多，現在不分割，以後更麻煩！

住在台北的台中人

4656分

17樓

住在台北的台中人

個人積分：4656分

文章編號：69991899

看來還蠻善意地先寄存證信函我們當初是直接收到法院的通知直接上法院分割

連電話也沒有打來通知一下(其實大家都是老鄰居也不是不認識)

還是要想一下因應之道要怎麼因應34-1條的問題與強制分割的後續問題

價錢出太低乾脆就自己吃下來再跟佃農討論如何處理若價格合理就樂觀其成

若是走分割一路如何保障自己的權益總不能被畫成一塊飛地

THE666

2707分

18樓

THE666

個人積分：2707分

文章編號：69991920

Black666888 wrote:
這事沒那麼嚴重，樓主這種如果不想浪費時間，都不參與協調，不出庭，那最後就是依法院判決來執行，你不能有意見，法院判A就A,判B就B..
不過我覺得藉此分割也是好事，以後你要賣，也不用其他人同意，否則這種家族的，到了下一代人更多，現在不分割，以後更麻煩！

+1

有問題就趕快解決，放著不理他，將來只會越來越麻煩。

至於存證信函，文林苑的王家(釘子戶)剛好有一個例子，
王家說他不知道協商的內容，
但建商出示存證信函，證明建商有請王家來參加協商會議，
只是王家沒有參加。

如果法院要因協商內容做判決，就會偏向建商這邊，
因為建商有邀請王家，建商已經做到他的義務，
但王家卻不出席。

lee0322

101分

樓主

lee0322

個人積分：101分

文章編號：69992561

現在土地我也不能用，其實分割或是賣掉換錢，我也是樂觀其成，但是礙於親戚關係，不能明目張膽去要求就是了

~~什麼是簽名檔~~

黑羽斷翼

39748分

20樓

黑羽斷翼

個人積分：39748分

文章編號：69993489

lee0322 wrote:
現在土地我也不能用...(恕刪)

直接明講就好吧

我家在鄉下有塊祖公啊塞

因是是曾祖父留下的

幾乎無解了

旦我家就明說

想種菜就用吧

想賣就照比例分給我們就好

想要買就找仲介估價後把錢打過來

我家都沒意見

旦沒通知敢在上面建房子。。你建一坪我拆一坪

就算你建完了願意買。。我也會拆完才會在和你們談

說真的。。你有什麼想法就明講就好

最少讓人家知道你的意見

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