小川植樹 wrote:
其實有人分享更安全...(恕刪)
影片沒有全部看完，所以想請問所有受害人手上的房子，都是沒有貸款餘額的嗎?
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人員:1.有代書牌 執業不久
2.買方 分 簽約手 跟人頭
3.配合的錢莊 或民間業者
4.屋主自售 沒貸款
公司:大間 看起來有保障
手法:裝成真的買方 熟悉買賣人性流程 有專人操刀
一定不做履保.只要強制做履保.詐騙集團 可隨時不買.
1.一定都是同一個代書 或 事務所.(店大間 所以屋主看到就放心了)
誰會拿代書牌跟公司去亂搞的.....屋主的心態
2.一律不會做履保...會做價保什麼有的沒有的(履保會通知屋主要出款 或款項進來 要簽名)
(詐騙的 通常會避過這關 抓準屋主到現場一定會賣的心理 買方又是很誠意的)
3.一定會先預付一成到二成款項.屋主才會交權狀跟印鑑證明出來.
4.合約是特制化的...不是一般的制式化.在一開始 就在合約訂出不平等條約
5.在特約 上面寫上 要給 設計公司或裝潢人員看屋.(其實 看屋的大部份都是 民間業者)
6.基本上在交付一成到二成款項....就是拖....合約還沒到 就被過戶了 合約到了 就拖
房子已經被多重設定.
雖說是超完美詐騙.但依法 這些屋主 目前是討不回來了
最後會有事的...人頭 可能是遊民或是債務比過高的人居多.隨便你
代書 卡了幾十件 光後半輩子 走法院 沒差.
要經過判決 人都不知道走那去了
民間業者 不會有事,拍賣有設定 一定拿的到錢的
很多屋主 沒貸款.用一般約 自己賣也給仲介賣,看誰賣的快,服務費屋主不多 1000萬 4% 有的還可談
出了事情的 全都是沒有透過仲介公司,為什麼 因為透過仲介 會把關會追流程.
另外仲介公司會有特約代書.跟總公司有簽約 付保證金.出了事 誰也別想脫身
自售的保證方法:
最後的最後 代書 有品牌的很多.google一下不難 或是請仲介公司介紹 不然還可以用雙代書.屋主多付一次代書費即可
有的屋主找上我,他跟親友談好 要買賣...我說 你可付擔部份服務費.由仲介公司 幫你們找代書 在公司 簽約
用的是有牌子的 流程也都是公司服務.你花一點費用 但可全程保障 怎麼不好
其實 如果不是那個名人被騙 出來講,那幾十個人在那繞也繞不出來
ps:xxx代書 講的非常的好 買賣雙方都講好 都不干我的事 我只負責簽訂合約.制式化的講法.安家費 恐怕也拿了
這個算是2.0版本了,之前還有借仲介公司簽約的 只付一點點服務費....仲介就擔屎了
有的人會問 仲介怎麼會做.一般是半生不熟的客戶 然後私下可能會包紅包.借個簽約場所
要看起來比較像真的.這麼北爛的事情 真的就有仲介公司中招.別懷疑
台灣要解決(重大)詐騙 很簡單
1.唯一死刑....別在說廢死了 詐騙犯罪行為 刑期太低
2.相關帳戶 有連結的 一律先停用
3.如果詐騙跟殺人跟吸毒是同一個刑罰 犯罪會降低到個位數
4.姑息不會養奸 會養王 .
不筆戰 純想法
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