比黑天鵝更恐怖！學者：房市「灰犀牛」3年後報到

iv100

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樓主

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kuobill1234 wrote:
又是少子化扯了10年...(恕刪)

時間還沒到，最快明年開始負成長

boodikuo3

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12樓

boodikuo3

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我預估台北三年內,房價至少跌五成~~~

其它地區不會跌~~~

魔鬼藏在細節中

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13樓

魔鬼藏在細節中

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iv100 wrote:
人口變少了，大學生租...(恕刪)

2016租屋人口286.3萬，學生租屋佔了29.2萬，若學生人數在十年間減了1/3，十年來對整體租屋需求也才降低3~4%，這樣就想要看租金房價崩盤，好像太異想天開囉!何況新生兒逐年往下掉也不是今年才開始，看看租金的變化，有符合你們的想像嗎?只被新聞牽著鼻子走而懶得動手查查資料探究事實，似乎是板上空空的通病。政府提供了不動產資訊平台內含全面性的統計分析，沒事還是多研究吧!

iv100

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樓主

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文章編號：70190220

魔鬼藏在細節中 wrote:
2016租屋人口28...(恕刪)

死亡人數是往上升，出生人口若無法持平，那就有好戲看了，套套才是沒研究吧

iv100

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樓主

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文章編號：70190269

boodikuo3 wrote:
我預估台北三年內,房...(恕刪)

真的嗎？會跌這麼多嗎？新北市持續發展影城，這對炒太高的台北市店面租金不利

imgood

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16樓

imgood

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iv100 wrote:
2018年09月19...(恕刪)

日本少子化產生了很多郊區的鬼城年輕人去還免費送房子

但是市區都市還是持續人口上升

人少只會讓資源更集中

boodikuo3

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boodikuo3

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iv100 wrote:
真的嗎？會跌這麼多嗎？新北市持續發展影城，這對炒太高的台北市店面租金不利

台北市房子這幾年平均漲至少4,5倍,跌個五成算多嗎??

300多萬的房子,漲到2千萬,跌五成也還有1千萬~~~

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iv100 wrote:
死亡人數是往上升，出...(恕刪)

人口變少一定對房價有負面影響，-50%或-0.5%都能稱作負面影響，但對辛苦等待的空空差很多
究竟是1年後或是11年後發生，也差很多=.=

新建餘屋看數字很嚇人，但一查只佔全台住宅總比例的0.9%不到，全台空屋率更是只有10%，不像空空幻想的鬼城滿滿。這些都是政府公布的資料，隨便google都能取得。

拿不出量化的數據而只會耍嘴皮子帶帶風向
當作現在M01上還是民智未開嗎?