O藤楓O wrote:
這我知道，因為銀行就...(恕刪)
我也是外派的人員，最近也正在看房，基本上大概跟你舉例
本息平均，是將利息每個月攤還固定。適合手頭資金比較緊的人。利息會比本金高一點。
本金平均，是你還越多後面利息會越低的做法，適合口袋比較深一點，能提早還完的人選擇，但相對前期還款金額較高。
另外現在銀行還有寬限期，也就是寬限期只要繳利息。這除非你的投資報酬率每年都高於寬限期所繳的金額。
以1200萬的房子貸30年為例
本息一個月約3.1萬，本金第一個月4.1W逐年遞減。相差大約23萬。
本息平均
本金平均
另外如果你沒法回台到銀行詢問，那就只能打電話或是mail方式問了。因為貸款的額度跟利息以及標的物的估價都會影響。
