蒙面裸體戰士 wrote:
板大加油，機會是留...(恕刪)
大大您好
感謝您的支持
家父是退休的警察
有月退俸
退休之後當地理師
也有不錯的收入
而且我媽從小就有幫我們規劃保險
他們兩老也都有保長看、長照跟殘扶那一類的保險
這個部份倒是不太需要擔心
當然我還是希望能靠自己努力
爸媽沒辦法一輩子陪在身邊的
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我覺得在你的預想中，出現很多不確定的因素，如果你想要更貼近現實，或是做最保險的打算，要刪去些不穩定因素。
1.你預計35歲存到150萬，這部分是你能控制的，如果你是從0開始，扣除所有開銷，每月要存下近2萬。
2.因家中有房，暫時沒有買房壓力，很好，有時間換取空間。
3.假設老婆有100萬，這是個無法確認的因素。
沒結婚，就沒有。
就算有結婚，這部分我不會考慮會挹注到頭期裡面。（每個人都需要點安全感，不可能全身淨空，至少要有家庭備用金）
4.家裡幫忙150萬，我覺得多多少少，孩子想家立業，父母生活過得去的，都會贊助。
不影響父母生活的話，我會收。
只是我為了避免家庭不睦，我要確定我拿這筆，其他兄弟姐妹也能拿到等值。
但這150萬，我會當做新家裝潢、家電、傢俱用途。（經驗談，至少準備100萬）
甚至結婚時，你可能就花掉部份了。
5.通不通勤，等真的要買，再考慮。很多因素：另一半、學區、工作...
我覺得你能做的，就是訂下你想要買房的總預算、月負擔。只是彰化能買的房子大些，台中就小間點。
例如總價800萬，頭期20%=160萬，外加15萬的手續、契稅等。
貸80%=640萬，攤30年，就算0寬限期，利率1.6%，每月至少付近2萬3。
你買房時的薪資水平，至少要能付月負擔+基本開銷。
如果你單身才扛得起房子。
如果結婚，太太的薪資，能支付基本開銷，多的當家庭儲蓄、未來小孩的教育費。
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