青鳥 wrote:
從事房仲這些日子以來...(恕刪)
對啊 一般房屋超過50年 會如何?
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homoso wrote:
早期的建築材料技術並沒有現在的良好(恕刪)
並無惡意，任何建材都有其使用壽命，但上述這句話卻有問題。
以目前新的建案來說有部份(數量多寡看建商良心)，其耐震強度並不如5-10年前的房屋來的好噢!!
主要的原因是，砂石跟鋼筋，台灣已經明令限制開發砂石許久，現有的大多是之前開發的，因此有很多案子，砂石就只能引進國外的砂石來做，最多引進的是中國的砂石，中國的砂石偏粉，強度不如台灣自產的，再者，因為近年來鐵礦的上漲，很多該使用高拉鋼筋，卻因為成本上的問題只能用火淬過的鋼筋來做，強度及能承受的耐震能力不如高拉鋼。
一比下來，新的不一定好!!(當然，最終的原點還是要看建商的良心.....但在商言商...能賺的為什麼不賺?一樣蓋的起來，建案送交政府那邊一樣能過)
當然以上是題外話，買中古屋，自然能省下一筆錢，但是這是要挑到好的中古屋，台灣設計的管線都是走暗管，埋在牆壁，蝦米都看不到，時間久了，管線的問題也會慢慢出現(房屋設計得當撐個50年沒問題，但是管線就沒那麼久了)，運氣好挑到籤王，那花的錢，可不比買新屋來的省阿!
