台灣灌水房價乘以1.49，就是實坪房價吧！

marco58116619

560分

11樓

marco58116619

個人積分：560分

文章編號：72615780

沒用的！真正的成本你又不知道，不算雨遮，從總價灌上去就好了，你要買房子能說不買嗎？張金鶚都買了您不買嗎？哈哈
<blocquote>FFU999 wrote:
前陣子某個長輩說未...(恕刪)

KevinWu1026

124分

12樓

KevinWu1026

個人積分：124分

文章編號：72615813

jackey chang wrote:
總價又沒差改個計算...(恕刪)

所以你5年內成屋從50萬漲價到75萬
旁邊17%的華廈 2~3％的公寓房價還是要賣之前的40萬嗎？

動點腦子，很難嗎？

hermas

1438分

13樓

hermas

個人積分：1438分

文章編號：72616067

KevinWu1026 wrote:
所以你5年內成屋從50萬漲價到75萬
旁邊17%的華廈 2~3％的公寓房價還是要賣之前的40萬嗎？

動點腦子，很難嗎？

5年內成屋從50萬漲價到75萬=總價不變哪裡漲??

旁邊17%的華廈 2~3％的公寓房價還是要賣之前的40萬=總價不變

總價不變，動點腦子，很難嗎？

KevinWu1026

124分

14樓

KevinWu1026

個人積分：124分

文章編號：72616174

hermas wrote:
5年內成屋從50萬漲價到75萬=總價不變哪裡漲??

旁邊17%的華廈 2~3％的公寓房價還是要賣之前的40萬=總價不變

總價不變，動點腦子，很難嗎？

一看就知道你沒房子才會講這種笑死人的話
隔壁75我就要賣65了啦，誰還在那邊要40

可憐

leicanin

62分

15樓

leicanin

個人積分：62分

文章編號：72616337

羊毛出在羊身上，算單價終究只是個計算式，不管你用哪種算法，土地成本加營建成本加管銷稅金（這個說清楚來你會嚇一跳國家抽這麼多稅）以及開發利潤最終終究要攤提到價格上的。
房價機制不只是供銷問題而已，它還牽扯到國家政策。以前政策不明就有更多的黑箱利潤，現在漸漸在法規面有越來越靠向先進國家的做法了，但是也有點來不及了，既得利益者早已賺飽賺滿，剩下的共業就全民承擔了。
憑良心說，現今的建設業利潤並不算高，不信你隨便拿個3C產品拆解成本來跟建案比較看看。當然很多人會說產品要研發啊，事實上房地產一樣要研發，而且法規面更是複雜。

發發文感嘆一下而已，還是回到現實面，趕快加油努力賺錢吧！資本主義下別想要短期內能看到房價下跌了，能不要繼續漲太快就很好了，不信你去調查一下地價，有哪個地主要廉價賣土地的？
真的，沒有不景氣只有不爭氣！