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如果變更合意書是沒有用處的他要你簽幹嘛？
什麼叫程序？白紙黑自的合約就是你要照著走的程序
如果仲介講的話算數的話，狗屎可以吃，你又需要簽合約做什麼？
他說［有客戶談到底價會先知會我同不同意。才會正式簽訂］
他是說知會你喔，至於你是同意還是不同意，都會正式簽約喔，他沒說你不同意就不簽約喔，聽清楚好嗎
而且在我看來，那個買方是他們自己的人，想把你房子吃下來，因為見你其實對底價三心兩意，有可乘之機，我可以肯定的告訴你，他找你簽變更合意的時侯就已經是在跟你談價錢了，他要的價錢已經簽到手，你根本沒反悔的機會了
而且屋況說明書必須白紙黑字寫清楚，不是嘴巴講講就好，上法院都是要看證據的，你現在凶宅不寫清楚，他們買完之後，還可以再跟你來一個回馬槍，說你隱瞞跟你求償
你現在兩條路
一，乖乖把房子賣了
二，打官司，把跟仲介的一些訊息紀錄搜集好，立馬上警局告他詐欺，背信，詐騙是公訴罪，不用請律師也沒關係，詐騙的成立要件是，使用詐術使人陷入錯誤，就算勝訴希望渺茫，只要你不要把權狀印鑑交出來，他們想弄到你的房子，就要長時間上法院周旋，或許他們就會放棄
再來是大鬧，開門做生意的人最怕人店門鬧事，無法做生意，每天去他們門口鬧，放佛經，灑冥紙，貼抗議布條，直到他們把合約取消掉
我曾經被一家空殼土開騙，買了一塊問題很大的地，付了兩百萬頭款出去，拖了三年無法完成合約承諾的道路水電設施，所有買地的人都在苦等，只有我一戶認為開發商根本沒有誠意只是在騙錢而已，要去把錢要回來，當身邊所有的人都認為不可能，因為對方甚至已經把地過戶給我們，但是土地完全無法利用，我們的錢就是卡在那邊也無法換去別處，因為那是我所有積蓄，也是也蓋我們自己住的房子，我們都沒地方住，一直在租屋，
後來也只有我一戶把錢拿回來了，不要怕，霍出去鬧就對了
布條就寫，
無良血汗仲介，騙我祖屋，不得好死
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awen6594 wrote:
我房子又沒貸過款，我目前年近半百也沒貸過其他款，我也不太了解房屋貸款程序需要此合約書做審核條件，我跟買方都有做文字告知並雙方簽認我有告知買方，仲介公司也在此告知書上簽任，以後我有何責任。要有責任也是仲介，仲介是專業，應告知我這樣做有無缺失，我就是不專業才不小心把房子賣了，擔心問題才請教01網友，以便後續動作。
一切以合約為主
不動產現況說明書是賣方的責任
仲介應該只是為了容易成交 教你隱瞞的方式
也是有責任的
出了問題 看法官怎麼判
所以你的告知書要保留存證 將來出問題的話 拿出來當證據
如果你搞丟了 以後被告又沒有證據
awen6594 wrote:
我是家人生前就贈與，當時兇宅發生不是我產權持有時間啊。
你可以參考這篇
賣「凶宅」未告知，被判詐欺
http://1950.tycg.gov.tw/news/case/upt.asp?p0=66
該案例也是非產權持有時間 更何況你的案例是家人贈與的
要看法官怎麼判
除非你真的能證明完全不知情
雖然網路上也有非產權持有期間免責，但我認為這就是看法官的決定了
今年我賣了一間疑似兇宅 因為是父親經手租人的房子 我們也不確定到底是父親持有時間還是我妹持有時間發生
為了避免麻煩 反正買方問鄰居 都說是凶宅了 我們就決定 降價賣你 但是要在不動產現況說明書勾選非自然死亡
對我們來說 如果不勾選 未來可能被告 可能罰錢
所以不勾選 就是不降價
其實你年近半百又不是很老 都會事後求助網友
為何不事前爬文
今年我也是第一次賣房 也是沒經驗
但是買方有幾個要求 也是爬文確認
1. 合約總價作假 為了全額貸款 ==> 不做，可能稅金提高，也可能被罰
2. 不勾選非自然死亡選項 ==> 不做，都用凶宅理由殺價了，我為何要冒任何風險
3. 必須確認有撥款委託書，以及確認銀行核撥貸款額度，除了貸款金額，其餘的都必須在產權移轉之前入帳 ==> 最後是該農會不簽撥款委託書，但實際上細節都跟農會確認過，事後爬文確認撥款委託書不是所有農會都有提供，各地方農會官網，有的有提供 有的沒有
4. 印鑑證明只有在產權移轉時 由家人帶去地政事務所辦理，這之前不會交給仲介或代書
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