少子化大學退場房市專家：十年內房價會跌到谷底再谷底

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timliu5358 wrote:
市場會找出口的等大...(恕刪)

少子化也會有租屋需求
只是需求逐年減少

市中心老屋居多
新屋房租有撐
但老屋成本低可以降價
新屋租金會受老屋拖累

政治獻金來自建商不是這幾年的事
2008年金融海嘯時建商也是說倒就倒
政客的想法是我會幫你
但你撐不住是你家的事
你倒了我再找其他金主就好
看看遠雄花了多少政治獻金
趙藤雄還不是一樣被關

賈伯濕

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賈伯濕

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少子化其實是個假議題，拿來騙別人還可以拿來騙自己就傻了

少子化的效應會造成房價兩極化而不是只有漲或跌，換句話說，未來的市區會更值錢而郊區會更像鬼城

從今年開始人口總數雖然減少但總戶數仍然持續在增加中，因為每戶人數一直不斷在下降，總體來說，需求仍然是上升的

雖然說房價長期趨勢是緩跌，但別忘了大師的名言：長期來說我們都死了，各位可以賭賭看，看是房價合理化還是台灣被統一哪個會先發生?

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aa11zzxx wrote:
少子化就是這一兩天的...(恕刪)

少子化早自2000年就開始了
已經經過20年形成的趨勢
今年人口減少是"首度65以下人口減少的速度大過65歲以上人口增加的速度"
至於台灣15~65歲的主要勞動力自2015年就已經開始減少
所以正確來說現在不是少子化的"開始階段"
而是少子化的"加速階段"
而在未來10年內會達到最大速率

kevin721202

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kevin721202

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賈伯濕 wrote:
大師的名言：長期來說我們都死了，各位可以賭賭看，看是房價合理化還是台灣被統一哪個會先發生?..(恕刪)

我想大部份包括這位大師的有生之年都會看到，只是少子化衝擊之下，台灣房價永遠不會有合理價。

r6169

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怎麼沒人想到.明年五月開始算起四年內台灣就多了十幾億人口

nezolin

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小孩越來越少，大樓越蓋越多

eaglehore

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20190423 wrote:
屎味真的沒哏了講來講去就是那幾套
要讓台灣房市崩盤只要一招: 提高屯屋屯地持有成本...(恕刪)

大大說的沒錯 "持有成本"是重點

利率那些根本不重要

假設第二間房開始

每年要繳(N-1)*30萬的房屋稅=>房價就會走向合理且政府也荷包滿滿(至少增加千億收入)

再來就是像我這種受薪階級每年繳十幾萬的所得稅就可降低…

Benlux2016

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Benlux2016

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少子化影響了的是縣級鄉村人口
六都的人口只會增加的
所以未來十五年房價上漲比較有可能

紗倉

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紗倉

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Sway翻來覆去就那幾招
要發生就讓它發生啊
一直講是要幹嘛?
少子化就沒有新建案不蓋新房
人家握在手中的房子也不會無端送你吧

ckwu1972

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ckwu1972

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房價不跌造成的原因很多面相，我只能說是政府放爛......民粹當道，民俗宗教無敵......
很多現象和原因大家都很清楚，唯獨政府不作為
社會存在違法當道的情事、惡質的民粹和建(奸)商綁架政府
>>>持有稅(地價稅、房屋稅)"超低"
>>>老房子(含公寓)違建情事日益嚴重，每年增加的違建數量比政府去拆的數量多更多...官員都不用腦子想執行方法
>>>人民素質低劣，交通違法亂象亦日趨嚴重

台灣自解嚴後，過度的自由，讓人民放濫.....無奈！

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