把對方約出來訂定分管契約,分管契約很簡單的,申請地籍圖劃出你的範圍及他的範圍,雙方書面標明用印後各持一份。要不然設法變建地(應該很難)嫌麻煩的話請土地代書辦,怕以後對方不認帳的話,送法院公證一勞永逸的方法,把他的持分買下來
農地若沒有756坪是無法分割的,以下例外:1. 該農地持分是89年1月之前就取得2. 你的長輩在89年1月之前取得農地持分,而你因為繼承了這筆農地的持分。你現在要賣你的持分是沒有問題的,但是一般來說價錢並不好,因為持分不能單獨使用(除非跟其他共有人談分管協議),建議你可以找一下鄰地看要不要跟你買持分,或者跟共有人一起把地賣掉。L代書