個人積分：396分
文章編號：73699551
個人積分：4分
文章編號：73700120
個人積分：493分
文章編號：73700136
個人積分：5972分
文章編號：73700372
個人積分：60分
文章編號：73700811
本來是給4家簽一般約，後來其它因素跟其中一家簽專約，
在簽專約的時候有通知另三家，跟他們說會在那天跟他們簽專約
在要簽專約的前一天跟當天二家房仲都打有來說有人要用多少錢來買，因為在談可能要明天才你確認
有一家比另一家多了50萬，我記得沒錯的話，
第一家他問了，你跟他簽專約了，如果我這裡談成了怎麼辦?我跟他回說沒關係，
專約的時間是3天內可以反悔的，所以你只要在簽專約的3天內搞定可以取消專約的
第二家他問了，我這裡有人開價了(金額比第一家少50萬)，我就直接跟他說你這個手法昨天XX房仲用過了，你還少他50萬耶
他就回我說那你怎麼沒不賣，我說跟你一樣啊，都在那講講的，斡旋收了再說嘛，斡旋沒收在那講這些有什麼用。
然後比較扯的事第一家，已經簽專約了，第一天還傳我們整個店都想不透你怎麼會給那家簽專約呢?
那家是這條路上最沒人氣的仲介，還有一堆有的沒的，這家是我簽專約來第一次也是目前看到最爛的房仲，
還是全台最大間的，當然他是加盟還是直營我也忘了，簽專約一般性就3個月
難道簽專約就一定賣的出去?用這樣的方式來诋毁另一家，真的是傻眼，我也跟其他家講專約內沒賣出，我會放出來
等3個月不就好了，何必去诋毁其它家，真的沒必要，那怕我專約到了，我也不會讓這家賣了
不過不管是簽專約或一般約，他們回你的方式都是-我現在這有個準買家(他們都會說準買家)
當然房仲的手法都是有他們的套路，賣家這裡匡的變少點，買家那裡匡的變多點，這樣就會成交的比率高點
只是說現在的房價可能不是那麼好，看的人也少，賣的人又不願降，再說好的物件早就被吃走了，
那還會輪的到網上看的到，房價這麼透明，賣的人也會參考，買的人也會做功課，誰不想賣高點，誰不想買便宜點
個人積分：593分
文章編號：73700964
Ray0924 wrote:
第一次買房子，看了一陣子後最後鎖定了一戶並下了斡旋金。經過幾次買賣雙方議價後，終於在前幾天約出去見面談了。 最後，因為仲介說買方一定要實拿2000萬(原開價2400萬)但我們只能出到1950含1%仲介費，最後當天並沒有談成。但我們表現出誠意表示要再考慮，仲介也希望我們能夠盡快下決定 。
沒想到，就在隔天我們連續接到兩通來自於同一公司但不同分店仲介的來電，詢問我們有沒有興趣看同一戶房子，甚至於主動表明該房子原開價2400萬但現在只要2080萬屋主就願意賣了。當下真的是覺得莫名，不知道這到底是怎樣的一種套路？ 因為怎麼可能會有仲介主動告知屋主的底價而我們甚至也不認識打電話來的仲介？
不知道有清楚這種狀況的大大能給個建議嗎？謝謝。
樓主這個狀況是沒談成，其實也就堅定自己能接受的底價即可，不需太擔心。
下一個案子會更好。
如果斡旋成功了，即表示要進行送款與貸款作業，這時要擔心的事情可有太多了。你還沒進到這階段。
個人積分：382分
文章編號：73701526
個人積分：320分
文章編號：73701772
個人積分：2707分
文章編號：73702263
個人積分：273分
文章編號：73702336
