fsvbzq wrote:
房價當然不會比較...(恕刪)
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3缺1 wrote:
新聞提到購屋者希望能...(恕刪)
會便宜~但不是短時間呈現!
建商現在都不停的在公設上灌水...
不是搞容積移轉~
就是強制你買車位再把地下室部分空間拿來做機車位再登記為公設灌水拉高總坪數的手段~
其一切目的就是想要拉高總價...
因為拉高單坪售價有一定的困難度!
現在若是採實坪登入~
要賣一定的總價其單坪售價可能就比未實價登入的高出好幾成!
銷售就很難賣~
本來一坪賣50萬~現在突然一坪要賣100萬.....
且可能只隔幾天或幾個月的時間...
這就是建商怕的地方~
沒辦法用該地區單坪最低價的話術...把總坪數拉高賺到他想賺的!
同時製造購屋者錯誤的買屋假象~
他買到的物件是符合市場行情(從單坪來看)~
卻不知道他被建商灌了多少公設進去(合法但不合理的地方~你踢破建商就不賣你了....)
所以~
實價登入的好處多多~最起麻以後建商不會再灌水公設!
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