katsu777 wrote:
趁媽媽在的時候 大家...(恕刪)
我跟我哥是沒有到非常差、就是平時都沒有交集..可能唯一聯繫溝通方式是我媽
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bonely1993 wrote:
各位大大打擾了，我想...(恕刪)
雖然你還款比較多
如果要用房子去貸款出來
不就一樣都沒還到錢
在二邊還款率都是0%的情況下
你怎麼主張你繳的比較多
你哥：0..0..0..0 = 0
你： 10%..10%..10%..10%..10% (貸款50%) = 0
而且在共同持有的時候，房子本身就有應有的價值，貸款頂多也7~8成
就算你能主張8成的貸款都是你繳的，你也是要買回你哥房子本身的20%/2=10%
況且，你也不是已經把80%都還掉了，加上又要貸款
想要獨立的產權，最簡單的方法就是房子價值/2的價格向你哥買回來
你想想嘛，你還錢也不過只還那房子的幾%，就想要主張產權獨立是不可能滴
銀行：他媽的不要吵....房子的產權是我的
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bonely1993 wrote:
第一次用，不太會用補...(恕刪)
套一句股市用語，樓主趕快停損出場吧！
房屋是樓主跟令兄各一半，你現在繳貸款，就跟股票天天下跌一樣，你每繳出一百元貸款，等於＂你＂這支股票下跌了五十元，你不動作停損，那每個月就等額的讓＂你＂跌下去。
用實際狀況說明好了：
假設你們這間房子值１０００萬，你媽貸了１０年期３００萬來修房子，這樣大約每個月算還３萬好了，已經還了一年，所以還欠銀行２７０萬。
這時把房子賣了（停損出場），賣了１０００萬，還給銀行２７０萬，剩下你得一半：３６５萬，但這一年你付了３６萬貸款，等於實際拿的是：３６５－３６＝３２９。
假如你猶豫多拖了一年，那銀行欠款下降到２４０，這時候賣了房子，你得一半便成：３８０萬，可是你付了兩年的貸款７２萬，實得就成了：３８０－３６－３６＝３０８萬，這拖的一年就讓你損失了：３２９－３０８＝２１萬。
