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如果是要買15年內的電梯大樓, 新北市交通地點好一點的, 三房少說也要準備1500-1800, 樓主的600要扣掉100的生活備用金, 只剩500, 雖然說當頭期款可以貸款到2000以上, 但考量到月收入與還款能力, 還有一個小孩要養, 每個月的本利還款金額最好還是壓在3萬以下, 換算下來最高只能花費1400在房子上, 再考慮裝潢家電費用, 抓個100-150, 房價只能買在1250-1300, 要買三房的話(還不含車位), 需要退到滿遠的地方, 而且是用存款梭哈的方式, 在繼續當30年屋奴...
如果不堅持一定要新房子或電梯大樓的話, 我會建議先買三房的公寓, 滿足有自己的房子, 也可以為退休做準備
500拿200出來當頭期款, 100當裝潢與家電, 去找800-900屋況良好的公寓, 貸款600-700分30年, 月還2.3-2.5, 生活會比較好過一點, 還留有300現金, 100放定存以備不時之需, 譬如換工作或任何意外有一方暫時沒有收入的時候, 可以拿來週轉, 另外200請拿去做投資本金, 幫自己準備退休金, 如果利息可以續滾是最好, 不然200投資報酬率5%, 一年也可以有10萬幫忙補貼花費或房貸
電梯大樓可以等下一個階段, 請務必要為退休做準備
