房租有天花板嗎？

sasayoli1035 wrote:
認識好幾個租蛋黃區３...(恕刪)

mask0704 wrote:
大安區...蛋黃區....(恕刪)

lawtaipei wrote:


了解，謝謝mas...(恕刪)

mask0704 wrote:
我比較好奇的是......(恕刪)

sensejohnny wrote:
租和售為替代市場，同時也會受到市場利率影響，一般來說租金合理報酬應該是房貸利率往上加個2～3％（考量折舊和其他租屋成本），不過目前台灣市場大多數都不到這水準。理論上在供給不變的情況下，是有往上空間。但是坦白說台灣人房屋持有率很高，如果可以大多數都會希望購入，所以這個邏輯很難適用在台灣市場。

最大的天花板應該是人均所得吧，合理應該是3成，但是目前已偏高。跟房價所得比一樣，台灣都已不合理。但是根本還是在房價，房價修正租金自然會跟著修正。若沒有修正，個人覺得會緩步上揚。..(恕刪)

mask0704 wrote:
我比較好奇的是...
上億的豪宅如帝寶..
帝寶最小坪數50坪.市值就一億
租給誰？押金多少？
2億以上的....又是租給誰？

內湖.大直也一堆5000萬左右的大宅...
到底誰去租？
一個月10萬以上......(恕刪)

lawtaipei wrote:
好友在台北有閒置不動..
租金有天花板嗎？.(恕刪)

mask0704 wrote:
我比較好奇的是......(恕刪)

Kdexv wrote:
所以按照（以前）法律，自住租金有上限的，超過上限該地市政府要強制介入，法津很好只是執行者失職很久很久了（土地價額係指課徵地價稅加房屋稅之房屋現值為準。）想問問有人會依這條告房東不當利得成功冂？叧外可以告政府失職冂？ ...(恕刪)