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基本上，會關注這類＂月經文＂的人，絕大多數都是＂想買房＂，但................
我這個年代，長輩告訴我們，先求有、再求合適、再求好.....................但，現在社會觀念不同，誰不希望＂錢多事少，離家近＂，只能勸你，看這種毫無營養的＂月經文＂，倒不如，好好找間房，先求？再求？
OldWilliam worte:
本文作者胡偉良說：
從投資的角度來看，如果房價不上漲、甚至說房價漲幅小的話，持有房產其實每天都會虧錢。比如當前持有房產的總成本（包括：資金成本、房屋折舊率、維護費用）都在4%上下，而在大多數高房價地區，投資房地產的收益卻小於2%。因此，當前持有台北市的房產若不是為了自住，其實都已經開始虧錢。
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我家隔壁是透天的兩層自住房, 大概七八年前要賣, 實際坪數大約20坪左右.
因為在小巷弄又是死巷, 所以附近的房價本來就不高, 當初大概在2X萬左右.
鄰居開價要600萬, 附近的鄰居都覺得太高, 覺得應該賣不出去.
結果, 第一個買了又以800萬賣出, 第二個又轉手1000萬賣掉.
為什麼會差這麼多呢?
因為第一個接手的人, 把房子重新整修, 改成小套房出租.
然後再轉手賣掉, 就這樣又轉了一次.
目前隔成5-6間, 每個月收租大概就有5-6萬~
對後面的投資客來說, 順利的話每個年就有6-7X萬的收入.
投入1000萬大概就有6-7%的投報率.
近幾年發現這類的小套房越來越多, 尤其愛買舊的透天厝.
造成這類的房價攀升, 畢竟看的是出租後的投報率.
所以跟一般人考慮的價格方向不同.
另外也因為不是自住, 而是出租.
進出人員的增加, 也造成了亂停車的問題.
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原作者的另一篇文章，點連結進去，看看究竟吧。
相信大家有都已經注意到，在台灣經濟發展幾近停滯的時候，我們的房價卻如脫疆野馬越來越高，僅僅不到二十來年的時間，房價翻倍，而這些年來，房地產雖然交易量大跌，可是房價還是一路高掛。
大家都感覺房價漲起來很容易，可是要降下來卻不那麼容易。為何房價漲價容易降價難？
