OldWilliam wrote:
老房孑真的是愈來愈不(恕刪)
樓主還是去了解一下實際情況吧..
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如果是重劃區 靠近的舊公寓還開跟新房一樣價就很有事
外圍新房是開價太高，最後一定消風只能讓利
新房一定有個 定錨價 開高走低後，就是最後能成交的價格。
如果附近舊公寓還要賣新房的開價小修正一點？那我只能祝福你，是你怎麼選？
反之台北市中心精華地段，新房跟舊房應該不會到 差不多價
甚至差1/3價到一倍以上都有可能，看地段
這樣的價差就有感，加上你家旁邊是一坪110萬以上的物件
相較之下，中古屋怎麼沒有生存空間？
還有差最多的公設跟管理費，一旁是35%~40%的公設 管理費5000元以上甚至近萬
另一旁公設2% 還零管理費都有可能，我們享受的是同樣的學區 地段 公園 捷運
是你又怎麼選？
呼應一下前幾樓的發言，建議還是去看看實際的狀況再來說吧！
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bike speed wrote:
前面有人講了：查實價(恕刪)
危老都更熱？公寓價格連4月衰退 專家戳破泡沫
"中央、地方政府大力推動都更、危老，以期加速都市更新，然而在危老10%時程獎勵，不少老公寓蠢蠢欲動，但台北市地政局公佈最近一期實價登錄交易狀況，8月住宅價格指數101.76，較7月101.39微升0.36%，其中大樓、小宅產品價格走揚，但公寓卻已連4月下跌，甚至跌破基期，每坪均價僅剩42.75萬元，創下近一年來新低紀錄。"
地政局吃到誠實豆沙包?
大安區萬華化。
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