買房一定會賺錢的時代已經過去了,你贊同嗎?

OldWilliam wrote:
買房一定會賺錢的時代已經過去了,你贊同嗎?
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胡偉良說:看清楚房地產的真相:買房不會再賺錢了 小心別掉入坑洞

前不久的一份調查顯示有過半數的民眾,對未來房價並不看好。過去促使民衆不停買房的根本原因,是買房升值的心理預期。

胡偉良指出:「銀行/房地產商/購房者,三者都賺錢」的時代過去了。大勢不明晰的情況下,只觀察,不操作,才是最聰明的選擇。 (恕刪)


"買房一定會賺錢的時代已經過去了",這觀點我贊同;
"買不起房一定會被笑魯蛇的時代永遠存在",你贊同嗎?
"買得起房一定是套套的時代永遠存在",你贊同嗎?
OldWilliam wrote:
買房一定會賺錢的時代(恕刪)


買房主要是要住的~

不管自己有沒有房子~但是口袋滿滿的~
這類人去想~買房會不會賺錢的問題~
還比較有點意義~

自己沒有房子~口袋又是空空的~
這類人就不用去想~買房會不會賺錢的問題了~
因為想這問題~沒意義~
同意10、11樓的觀點。
基本上,投資房地產一定「可以」獲利的,
但不再是「隨便買都可以賺」

房地產的最大優勢在:低利率和槓桿
做對了,它讓富者愈富
做錯了,它讓貧者愈貧
jhlien wrote:
只要每年經濟都成長, 每年薪水都成長......買房一定賺錢, 這樓主同意嗎?
經濟成長/薪水成長......物價會上漲, 蓋新房子的成本就會上漲.......新房子房價上漲, 附近舊房子就會有比價效應, 上漲的機會比下跌機會高很多

房價上漲要扣除物價漲幅,才是房價實質上漲。
薪資上漲(也是要扣除物價漲幅才是實質上漲)會提升一點房子購買力,但收入變多了,不一定消費到房子。
所以有一點關係,但不是正比相關。但觀察歷史,房子漲多跌少,是事實(Sars期間跌很多,但很快就漲回來,這種突發大事,只要因素不見了就會回到起漲或起跌點)

jhlien wrote:房價要下跌, 經濟不成長, 或是實質收入變成負成長......這才是房價會下跌的主因

經濟環境為主,縱觀房市消長循環歷史,實質收入沒有負成長,也是會下跌的。
OldWilliam wrote:
基本上,投資房地產一定可以獲利的,
但不再是「隨便買都可以賺」

前後對不上!
投資什麼都是以獲利為主,但不是一定獲利(包括房地產),因為所有投資都不是「隨便買都可以賺」。
就算去偷或搶也不是沒成本就一定獲利,"風險"也是成本
最佳地区
沒人說買房一定會賺啊,
如果一定賺,大家幹嘛開公司,開店面,
通通跑去買房就好了。
我個人的觀點:
買對好房子可以:

讓自己財產增值
全家住的幸福、美滿
年老後以房養老

但不要在錯誤的時候買
不要買在不對的地點
不要買不安全的房子

所以買房還是有學問的

不像大家想的那麼簡單
THE666 wrote:
沒人說買房一定會賺啊...(恕刪)


講到重點了,之前政府放任炒房,一些大公司也都跑去炒房..還上了新聞..
過度了並不利於實質經濟發展..現在這樣回歸正常,反而好(個人認知啦)
買房沒在考慮賺多少,
我覺得完成一個家的壯舉,讓人感到欣慰與成就感。
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