黑羽斷翼 wrote:
那送給外婆呢??...(恕刪)
先吞精再說
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筋骨神醫 wrote:
我也有這個問題困擾。(恕刪)
1.如果房屋直接賣出.不贈與給配偶
申辦(買賣登記)最節稅...土增稅/契稅.
..買賣稅低.因為免繳贈與稅/免繳遺產稅.
..不論(取得或售出)房屋.此登記最節稅.
..因為售價/成本價.都依(成交價)計算.
.
2.如果房屋直接贈與給(子女)
申辦(贈與登記)...贈與稅/土增稅/契稅.
..爽=贈與取得房屋.依(現值)計稅很少.
..哭=未來售屋.依房地合一稅.繳數百萬.
..因售價依成交價.成本依房屋現值計價.
3.如果房屋直接贈與給(配偶)
A.申辦(贈與登記)...只繳契稅.
.點它:遺產及贈與稅法§20
..配偶相互贈與之財產.免徵贈與稅.
.點它:土地稅法§28
..贈與免徵土地增值稅.(等售出才課稅)
.點它:土地稅法§28-2
..配偶相互贈與之土地.不課徵土地增值稅
..等你出售時.課土增稅(含贈與免徵部份)
B.未來售屋.
..售屋.依房地合一稅.稅繳數百萬.痛哭
..因售價依成交價.成本依房屋現值計價.
..售屋.補徵贈與前後的土地增值稅.痛哭.
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zaeo9335 wrote:
法條是寫繼承或其他無償
意思是這種無償要類似於繼承由第三人移轉而來的吧?
應該不包括夫妻雙方間的互為贈與
有誰能解答一下這條?(恕刪)
點它.見財政部國稅局:復查決定案例.
已贈與配偶的婚後財產，不得併入剩餘財產差額分配請求權價值計算
.
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