其實你不必想破頭要殺仲介費，因為房仲也是很辛苦的在帶看，
建議版大參考實價登錄的行情，想一個「實拿」多少的價錢，(像我是抓個2%左右當仲介費)
這樣就不用成交後，大家在歹聲哨。
剛賣完房子的人留
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我想也不用白紙黑字寫下來，因為賣方開的實拿價，他們會盤算可不可以找到PUSH買方加價上來，如果是不合理的價格，或仲介沒賺到他們想賺的手續費，那也無法成交。SOP大概就是這樣走的。雖然我們有捉個實拿價，但也會擔心疫情、房市等問題，無法堅持原價，最後還是有讓了一些空間，所以算起來是付了2%。
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aa11zzxx wrote:
一般人賣房子真的靠機緣，超級業務員都是直接去探訪大地主、大房東，
認識1個大房東遠比認識100個平凡人有用，
跟100個普通人推案，會看房的頂多就十幾個，最後真正成交一戶就要歡天喜地了，
大房東時常短時間成交5~10戶，有的甚至還不用等貸款，直接現金交易，
超級業務員就是認識比較多大房東才變成超級業務的，
像我們家賣房根本不用找業務，我家隔壁鄰居樓上樓下都是房東，
你把賣房子當成賣保險、賣商品了，
一般人買房子是因為有需求才會買，
沒有需求，你再怎麼推銷都沒用，
因為房子一間上百上千萬，
沒有人會因為被推銷就去買房，
除非對象是投資客。
但投資客也不是那麼好搞，
這間房子價格沒有比市價低，他們是不會入手，
因為投資客買房的目的是套利，
但有多少人願意低於市價賣屋的？
如果我要賣一間房子，
我一定是找符合這間房子需求的客人，再加以推銷。
這跟賣保險賣商品不一樣，
賣房子會到處貼廣告，投信箱廣告，目的就是找出符合需求的客人，
你沒看過有人賣保險在貼廣告的吧。
對了，我以前是當仲介的。
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