Pan.tc328 wrote:
自由經濟市場。我有錢...(恕刪)
可以啊，既然這麼有錢，何必這麼計較空屋稅，屯房稅，土地持有稅，甚至遺產稅！？有guts 點！當台灣這些跟土地房子有關的稅制跟國外一樣，一切就回歸正軌，該住蛋白就住蛋白，有能力住蛋黃就蛋黃！
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之前看到一篇報導 , 提到一位 韓國的大學畢業女生 , 進入社會幾年後向她的母親抱怨 , 原因是她媽媽從小就逼迫她認真的念書 , 因為她認為只要有好的學歷 , 就能順利找到好的工作 , 人生自此穩步向上 ..
但是殘酷的社會現實並非如此 , 好的學歷與美好的人生 , 不是一個輕易就可以輕鬆跨越的對接線.
其實她母親的想法也沒錯 , 只是她沒有隨著經濟發展的現況 , 調整認知 ..
因為在 20-30 年前每年畢業進入職場的新鮮人 , 大學學歷的佔比 , 可能只有 6-7 %.
但是現在的比重是超過 65 % , 而且經濟的發展現況也與過去高成長的年代有很大的不同 , 企業需要的人才取向也不斷的在改變.
所以這其實就是簡單的 供給與需求 失衡的現象 , 越是能早一點接受現實的改變 , 輕鬆的適應新的時空與環境.
有一個涉世未深的小男生 , 在 FB 結識一個女生 , 雙方的互動一開始就很曖昧 , 沒有多久他就滿懷期待的自己先跑去旅館開了房間 , 幻想有一次香豔的約會.
不料對方卻一直質疑他是否真的在旅館等她 , 然後就順利的誘使他發送自己不雅的照片給對方 , 好證實自己的所在無誤.
結果對方馬上翻臉 , 以公佈照片為由 , 要脅他透過超商的簡易帳號匯款 , 直到這位年輕人身上的現金被榨乾為止.
其實這是很典型的詐騙套路 , 集團就是盜用美眉的照片 , 透過網路找對象.
而當調戲到牽線上的肥羊 , 腦子裡 , 都是想與美麗的青春妹子有著激情的邂逅時 , 自然就會失去理智與判斷力 , 任其操弄.
還好此類的詐騙金額都不會太高 , 受害者應該引以為戒 , 也算是上了一堂社會學的課 , 如果還天真的去警局報案 , 只是多給自己帶來懊悔與羞辱 , 根本就沒有成案追回匯款的可能.
這件事情的對應思考是 , 網路上的互動 , 要有警覺 , 記得要用對方的立場來考量事情 ..
對方如果真的如同相片上如此的吸引人 , 為何還會有閒情主動來跟自己瞎扯 ?
高顏值的美女 , 每天所要應付眾多的追求者就已經很夠她煩了 , 哪會有時間在網路上跟條件一般的男生閒聊 ?
我就認識一位美魔女 , 40 多歲了 , 去了一趟 燦坤 , 還會遇到 19 歲的年輕小夥子, 一直想要認識她 , 直到她跟他講 , 她的女兒都已經 21 歲了 , 才擺脫糾纏.
此外當事者也該要有自覺 , 初識雙方如果真的要碰面 , 也一定會選擇在人潮眾多的場所 , 彼此要先有一定的瞭解與互識 , 才會有後續互動的可能 , 期待有可能在短時間內就立馬有親密的接觸 , 必定有詐.
幾天前看到有人在議價買房子 , 剛好他所看的標地 , 地點 , 坪數 與車位等條件都跟我在 17 年前所買的房子相當 , 但是價格卻是漲了 3 倍.
很多人都在抱怨 , 房價越來越高 , 但是薪資卻停滯不前 ..
其實我認為 2 者的關係是相對應的 ..
就是因為近 20-30 年來投資不振 , 企業難以獲利 , 所以才會無法幫員工加薪.
而也是因為很難靠商業投資賺到錢 , 加上極低的利率 , 以及銀行對房地產為抵押品的申貸接受度很高 , 自然就會推升房地產的價格.
交易的價格並不是一般人所認知的 合不合理 , 而是供給與需求之間的對應關係 , 只要有人願意出高價 , 就會成交 , 兩性之間的交往跟房地產的買賣 , 都是如此.
我自己就在幾年前賣過一間店面 , 當初會願意出價的買主 , 其實價格都落在年收益2.2% 左右 ( 年租金/房屋總價 ) , 也約等於是跟銀行取得貸款的利率.
這幾年市場上的游資漸漸的被低利率逼出銀行體系 , 流入各種的投資項目 , 其實在一定的程度上就會壓抑房價的上漲力道.
有看到一個四口一家的男主 , 抱怨女主會一直跟他計較家用不夠 , 讓他心怨不已 ..
他月入 6 萬 , 妻子收入 2 萬多 , 薪水都由女主運用.
以這樣的收入 , 要在 台灣生活 , 除非不需要繳房貸或是負擔其他的債務 , 要過得很餘裕 , 是很有難度的.
我個人的看法是 , 東方的男性在傳統上都會比較有 男子氣概 的豪氣 , 在交往的前期都會把彼此的未來想像的很美好 , 但是也往往婚後會被不斷浮現的支出壓的喘不過氣來.
其實在關鍵的時刻 , 學習領略到自己的能力是有限度的 , 要多預留一些資源以備來應對未來的危機 , 會比一開始就過度的承諾 , 過度膨脹自己 , 會來的比較安穩 , 也會更容易讓人感覺到信任.
最近觀察到三個現象 , 一是很多人都覺得上班的工作讓他們感到很不快樂，但是為了生計 ,只能 忍受.
一是常會有消化不良問題的人 , 解決的方法是吃益生菌或是其他的藥品來解決.
還有就是常時間看手機或是電腦螢幕工作的人 , 導致視力下降 , 所以開始吃葉黃素來補救.
長久以來 , 我都認為時間比金錢重要 , 如果人有充裕的時間 , 自然就可以仔細的考量好要如何求取突破 , 而不是一直困頓在讓自己不滿意的職場上.
也應該知道 , 自己之所以會消化不良 , 就是因為飲食習慣偏差與勞動不足的問題 , 就應該多找時間健走或是運動 , 同時要多喝果汁 , 依靠藥物或是菌類補充只能救急 , 不是長遠之道.
而視力變差的問題更是需要自己心生警覺 , 要節制使用電子產的品的時間 , 如果習慣用靠補充特定的維生素來維持自己不健康的習慣 , 日久是會付出更嚴重的代價的 , 不可不慎.
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redsnake1225 wrote:
台灣房地產造就了某樣...(恕刪)
難得我認同館長的言論。健康的房地產才是經濟的火車頭，反之是拖累經濟的絆腳石！何謂健康正常？房價所得比，貸款負擔率，早有一套標準。
試想，今天房價回到合理的數值，大概要三成的跌幅，2000萬的房子變成1400萬，多出600萬，還怕年輕人不敢買房生小孩！？人民不敢消費？現在是逼著有剛性需求的硬著頭皮買，所有的收入1/3或更高卡在房貸支出，怎麼敢做更多的消費！？錢都在房地產反而阻礙其他百業發展。
有良心的政治家要想的是國家百年大業，不是自己任內GDP,好看不好看，就算讓GDP負個兩三年，一切重回正軌，絕對是值得的，短空長多！
COvid -19這麼突來的災難，台灣都可以應對，有計畫性的稅制讓台灣房價所得比，貸款負擔率，降到健康水準，台灣沒能力處理！？老是拿看似至理名言，房地產是經濟的火車頭來恐嚇人民，愚蠢至極，重複一次，健康的房地產才是，反之，是拖累百業發展的元兇！！
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