所以重點不是不二價，是合理價!!
不管市場如何，我們自己房地產知識儲備足夠，才能做出正確的判斷。
目前要知道合理價主要還是要靠實價登錄，資訊很多，但有些需要經過整理一下才能看出真正內容，以下幾點讓你參考~
1.計算案件每坪單價要將車位價格面積扣除後再進行比較(都用無車位交易單價比較)
2.盡量不要參考特殊交易案例的價格(親友交易、有債權債務關係等不用參考，假如只是陽台外推還可以參考)
3.計算區域或社區均價行情記得排除1F及店面(假如要買2樓以上的話)
4.計算區域或社區均價行情時可適當的去頭去尾
5.一年內成交均價為最佳參考值
6.新成屋價格:除了看單一社區行情外，可採用鄰近條件相似社區比較
7.預售屋價格:以參考附近基地條件、坪數、建材相近之新成屋比較
此外，除了內政部實價登錄網站外，還有很多實登平台可以參考，我有整理一篇7個實價登錄平台大PK
，可以給你參考!2020年實價登錄新制下買房投資必看的7個實價登錄平台!
