個人積分：3199分
文章編號：79655654
個人積分：1848分
文章編號：79655777
個人積分：8111分
文章編號：79655901
個人積分：7481分
文章編號：79656515
個人積分：259分
文章編號：79656529
個人積分：1492分
文章編號：79656587
~新竹阿哲 wrote:
這樣年輕人大學一畢業，就馬
台北便宜啦~小資族只要每月繳個3萬7就行了
首先~你手邊有沒有閒錢200萬~沒的話基本不用往下看了
我們目標是1000萬的房子~
現在很低利阿~手邊有200萬當頭期~百分之80銀行貸款800萬
現在找到最低最低行情的銀行~算百分之1.05利息~20年總共只要給銀行87萬元當利息就夠了
繳完200當頭期款~接下來20年~你可有把握~每月拿出3萬7繳房貸?持續20年?
有的話~恭喜~你入門了~
(不過1.05應該不可能有~現在多半喊的是1.5利率
20年利息126萬~借800~月繳3萬9~共還926萬
30年利息194萬....借800~月繳2萬8~共還994萬)
接下來確保工作地點發展15年內都在住家50分鐘內能到達
(超過50分鐘就有極大可能搬離...)
(當然國外或外縣市升遷~就算能多好幾萬薪水~可能也不甘你的事了
買房綁定的不只是錢~還有你的行動範圍喔)
然後繳~水電瓦斯~手機費~第四台~交通費~房屋稅地價稅~所得稅~大樓管理費~卡費
有車就多加停車清潔費~路邊停車費~牌照稅~燃料稅~罰單~過路費~維修保養費
有小孩就多加學雜費~
有女朋友就多加....多少~不好算~
有阿姨~就不用努力了~
以上...正常來說一樣也跑不掉~我們當他每月平均1萬元就好~省點繳....
(個人曾經單月帳單繳10萬以上....)
4萬7~就是不吃不喝的基本水平了~
外加30天伙食~每日吃個200元就好~加6千
小計5萬3~每月開銷
若你的薪水達6萬以上~賀喜!!千萬豪宅是你的了~
大約20坪~每坪50萬~新北市OK~扣公設實際15坪2房!!~
(通常會外加逼你買個200萬車位~總價+200一併貸下去~要1200萬喔~那算法又加高了)
看~小資成家多輕鬆容易啊~~~~~
看!
還可以更輕鬆~就是繳30年~
這樣你就可以每月只繳2萬6千元~
粗估每月開銷4萬就好~你薪水達4萬5以上~基本上是OK的~
持續30年~銀行總共只收你133萬利息
不過基本上年齡超過45歲以上的就吃力了~銀行多半貸不下來~銀行不願賭你75歲來繳完
若你今年30歲~只要繳到60歲~你就完工了~
看~多輕鬆~
看!
台北小兒科拉~小資族輕鬆便宜成家
廣告都這樣的~
看!
個人積分：6877分
文章編號：79656603
個人積分：1492分
文章編號：79656670
個人積分：4594分
文章編號：79656775
個人積分：4490分
文章編號：79656791
