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政府打炒房政策討論

  • 2020-12-08 9:24
  • 83588
年輕人戰出來
年輕人戰出來
3255分
11樓
年輕人戰出來
年輕人戰出來
個人積分：3255分
文章編號：80066443
央行目的是要造成量縮,

而且是買方的量縮,

買方量縮, 房價想漲去哪?
2020-12-08 10:24 #11
zzzjggs
zzzjggs
11179分
樓主
zzzjggs
zzzjggs
個人積分：11179分
文章編號：80066516
自由時報

房貸成數突限縮 建商憂交屋糾紛




中央銀行昨無預警祭出四項房市貸款限縮措施，房產業者抱怨，這已不是「打炒房」

而是「打房」，不論是法人、自然人第三戶貸款成數突然限縮

將再度引發糾紛，甚至可能上演過去北市南港區建案「無雙」類似事件

建商恐被迫扮演融資角色來補足貸款成數不足

籲對已簽約購屋民眾 維持原貸款條件




這名主管說，現在建商的土建融貸款、餘屋貸款成數，普遍高達八成

一個10億元案子 建商只要出2億元 如果剩5億元（指市價五億元的房子）賣不掉

建商再拿去抵押 又可以借4億元出來

繼續獵地、推案、以案養案
2020-12-08 10:29 #12
登卡普
登卡普
41443分
13樓
登卡普
登卡普
個人積分：41443分
文章編號：80066550
年輕人戰出來 wrote:
央行目的是要造成量縮,

而且是買方的量縮,

買方量縮, 房價想漲去哪?

還量縮哩？量縮才好漲價。

房地產一直以來都是飢餓行銷，否則重劃區一直開就好了，怎會沒建地可蓋。
2020-12-08 10:32 #13
weedpin
weedpin
432分
14樓
weedpin
weedpin
個人積分：432分
文章編號：80066592
哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈
哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈
哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈
哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈
哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈

根本就鼓勵炒房阿，重頭到尾講貸款，花招啦

今年炒房都預售屋，一本合約撐 3 年，工程款爽爽繳，根本就房租價
完工前抬高價錢脫手，誰跟你貸款啊? 低風險高獲利，爽~~

價錢都墊高了才說要打，不錯啊，減少新進炒手
配合建商鎖住預售屋貨源，央行真是好幫手，現在奇貨可居，加價賣啦

這政策就是價格定錨，跌不下去了啦
房產土地賺了錢，2年後選舉經費穩阿，凍蒜啦~
2020-12-08 10:35 #14
18KGP
18KGP
28分
15樓
18KGP
18KGP
個人積分：28分
文章編號：80066638
登卡普 wrote:
還量縮哩？量縮才好漲(恕刪)


買方的量縮
是指買的人變少
2020-12-08 10:38 #15
zzzjggs
zzzjggs
11179分
樓主
zzzjggs
zzzjggs
個人積分：11179分
文章編號：80066673
限制貸款這種國家大事

政策執行跟幼稚園簡直一樣

還搞出：突然宣佈＋立即生效

正港嚇破阿罵三角褲

一定是小菸政府出問題 馬上出來面對～

先猜準備降息了

幻想升息快去洗洗睡~
2020-12-08 10:41 #16
jhlien
jhlien
7821分
17樓
jhlien
jhlien
個人積分：7821分
文章編號：80066679
2227995 wrote:
政府打炒房政策討論今(恕刪)


1. 很有錢的人沒差......全額買房投資
2. 想要有個家的人沒差.....自然人第三戶才開始受限

唯一有差的是.......明明有住家, 然後有點小錢就想利用財務槓桿操作買房炒房......政府其實在擋的是這種
尤其是利用開公司炒房的, 假設以前可以貸款8成, 買1000萬的房子只要自備200萬......準備1000萬本金一次可以買5間房.............現在只可以貸6成, 因此只能買2.5間
讓買氣縮手就是最好的打炒房了
2020-12-08 10:41 #17
登卡普
登卡普
41443分
18樓
登卡普
登卡普
個人積分：41443分
文章編號：80066704
18KGP wrote:
買方的量縮
是指買的人變少

買的人不會變少啦！應該只是散戶的炒房客變少而已。

全國戶數10年來增90萬戶，房地產是粥少僧多，剛性需求強烈的很。
2020-12-08 10:42 #18
bentleyyy
bentleyyy
254分
19樓
bentleyyy
bentleyyy
個人積分：254分
文章編號：80066725
2227995 wrote:
第三戶？只能讓你貸到6(恕刪)

政府也不能限制有錢人買房買地吧 呵呵
我覺得第三戶應該是不能貸款才合理
第二戶就應該限縮到六成了
其實這麼做也是在規避銀行的風險
以免將來房價崩盤 銀行倒閉 全民買單
這波房價上漲完全不是需求 而是資金和避險
因為QE資金氾濫 錢亂印 大家對紙幣失去信心
台灣的房地產持有成本過低 有錢人買房地產保值
其實政客都清楚 誰也不願去捅馬蜂窩
2020-12-08 10:44 #19
zzzjggs
zzzjggs
11179分
樓主
zzzjggs
zzzjggs
個人積分：11179分
文章編號：80066794
年輕人戰出來 wrote:
央行目的是要造成量縮...(恕刪)

理想是一回事 現實又是一回事

不過都是現實打臉理想
2020-12-08 10:48 #20
我要回覆

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