請問房子大約要怎麼估價

laythe

67分

11樓

laythe

個人積分：67分

文章編號：80234425

實價登錄平常就要多看多觀察
我是都上永慶的官網找實登他們直接揭露到門牌會更準
而且更新速度是我目前看過幾家最快的交屋後隔天就上線了

skylight1

82分

12樓

skylight1

個人積分：82分

文章編號：80234797

底價大概是購入成本(當時實登錄錄)+間接成本(如稅費、4%仲介費等)，開價約底價1.2倍，成交價落在開價0.85~0.9%，屋主如果不多賺，應該是買賣方的不成文共識了。

涼水

572分

13樓

涼水

個人積分：572分

文章編號：80236220

1.成本法：土地成本+建物成本
2.比較法：你的房價約與鄰居價錢差不多(同商品類型)、看時價登錄
3.利率還原法：以你的租金用利率回推出你的總價。

以上是理論派的三法

當然，理論歸理論，與實務有所差距

但雖不中，亦不遠矣

(如果相差太遠，那就是市場失靈)

梟印奪食

280分

樓主

梟印奪食

個人積分：280分

文章編號：80237691

我們家是鄉下農舍附近登錄成交房子的本就少農舍更少

Bazooke

5333分

15樓

Bazooke

個人積分：5333分

文章編號：80242844

梟印奪食 wrote:
我們家是鄉下農舍 (恕刪)

如果是這種偏遠特別狀態案例只能說要剛好有人看上
通常鄉下偏鄉房地產除非就是有財團或人剛好要在那建設，
不然要有賣不出好價錢的心理準備

而且前陣子農舍改建豪宅鬧很久，現在這塊比較少人碰了

geminishin

40分

16樓

geminishin

個人積分：40分

文章編號：80315282

問銀行準不準很難說，我朋友在銀行貸款部，他說他們也是上網參考房仲的開價來評估房子的價值，那不就是球員兼裁判了！？

雙面浪人 wrote:
找兩三家銀行說你想要...(恕刪)

mask0704

3375分

17樓

mask0704

個人積分：3375分

文章編號：80315607

梟印奪食 wrote:
我們家是鄉下農舍 ...(恕刪)

你願意多少賣就是成交價...

請問房子大約要怎麼估價

小惡魔新聞台

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