「房價真的跌不下去...」營建成本上漲2成、土地也漲1成 建商悄悄調漲成交價

這新聞就是要嚇消費者

讓你快點買~~~

再多撐三個月保證省不少錢

缺水問題一定會造成很大影響的
感謝民進黨 低薪 = 省好多人事費 高物價 = 成本沒變 , 賺超多 高房價 = 賣一戶賺幾百
講那麼多廢話的新聞,台灣有在少房子住人嗎?
一堆重劃區種一大堆房子沒有人住,是要蓋給"人"住嗎?
建商自己要蓋房子,漲還是要蓋,都要賺幾十扒,這只是在增加生民百姓痛苦指數,何必呢?


lichujen wrote:
葉佳華2021年3月2(恕刪)
silentcat wrote:
一般攤商比較不會賺飽...(恕刪)

賺飽飽那是老闆..

但....賠最多的也是老闆.和股東...

任何行業都有人賺.賠....

別只看到人家的成功..

看不到爛尾樓老闆跑路...
多數的老闆跑路.是真的彈盡糧絕....
不是捲款潛逃...

即使有帶走錢...也跟債務不成比例...
講白話..成功人士..怎麼也不願意跑路...
即使對岸再好賺..
台商終究還是想回來..
竹北和台南某些區
預售屋單坪可以在兩年內漲十多二十萬
意外嗎?
mask0704 wrote:
我這樣說吧...
也沒有人逼你家附近的攤商賣東西為你服務...
要有感恩的心...

台灣的建商都倒了...你打算自己蓋房子嗎?
有買賣就必須有利潤...
沒有利潤就沒有人提供服務..

假如沒人提供服務...
有錢也是沒用...
錢只在都會地區有用...
雞生蛋.蛋生雞的循環....(恕刪)


這些話不就剛好套在那些被房東跟投資客壓榨的店家身上= =
今天去了一趟逢甲商圈
蕭條的情況有點大感意外
印象中的周六下午應該整個福星路周邊都是滿滿的人群移動
今天看到的卻是稀稀疏疏的人流
保守一點整條路大概有五分之一的店面是貼出租的黃單

誇張的租金讓店家不得不調整售價販售
沒有吸引力的商品讓想來這邊逛街的人流不停地流失
這個曾經被當作台中黃金地段的區塊現在淪落成這樣實在是讓人不勝唏噓
台中沒人嗎?現在的一中街周邊不會讓人出現這樣的感受

攤商店家都走了,誰來讓你嘴一口好地段

假如沒人提供服務...
有錢也是沒用...
錢只在都會地區有用...

很有道理,當這個地方不再有很多人投注心力
它就不被稱作都會區,當然也就沒有投資客口中的價值
chrisabbie wrote:
這些話不就剛好套在那...(恕刪)

房東真的是在壓榨嗎?
你好好的思考.雞生蛋.蛋生雞的循環...
房租的金額是浮動的...
它是「撮合」結果.
景氣好時.價高者得一店難求...
店租不怕貴...就怕沒生意...
沒人潮的店面.會變成商辦.最後變成倉庫.
這個結果都是景氣循環出來的...
仁愛路黃金店面都可能變成特賣會...
九份老街紅了20幾年.本來沒人要..
後來變成觀光景點.房租飛漲...
這些都是景氣循環..不用驚訝...

基隆最熱鬧的廟口也是蕭條...
加上娃娃機.店面空置率高達3成..
但重點來了...住宅租金還是往上漲...
chrisabbie wrote:
這些話不就剛好套在那(恕刪)

mask0704 wrote:
房東真的是在壓榨嗎?...(恕刪)

所以城市想要進步就是要炒房,偏鄉就是沒有炒房才會廢校廢村廢光光,最後倖存的人口只

能擠來都會區被壓榨,兩者相較之下留在偏鄉可能會餓死,擠來都會區雖然會被壓榨,但至

少還有一口飯吃!因此更需要插旗都會區搶得商機。

不只是火車頭 花敬群:房地產是經濟繁榮最重要的基礎



一堆電子廠毛利淨利都個位數還不是活的好好的,這堆建商營造商比被炒房仔笑稱為巨嬰五折團還不如,成本漲一點就四處哭訴。

別說電子廠都有政府補助才撐的下去,光是一堆政府高官都有滿滿的房地產就是遠勝一切最大的補助。
mask0704 wrote:
我這樣說吧...也沒...(恕刪)


倒了一家建商,還是會有新建商不斷冒出頭來,建商倒閉?我比較相信營造商以下各級包商倒閉的機率還比較高...
cc6667h wrote:
倒了一家建商,還是會有新建商不斷冒出頭來,建商倒閉?我比較相信營造商以下各級包商倒閉的機率還比較高...


沒錯,真的是這樣。

建商倒閉? 別傻了。以前,聽很多都一案建商,房子蓋好,銷完後,該建商沒多就 "結束" 了。改個名,變成另一家建設公司,繼續蓋房,繼續推新建案。

現在不曉得是不是還這樣
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