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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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土地已分割但設計圖仍然一筆

progress

295分

11樓

個人積分：295分

文章編號：81242342

cxxlman wrote:
房子座落的分割的土地...(恕刪)

若你確定有做法定空地分割，應該會有法定空地分割證明，上面會有最新的地籍配置圖，分割出來的空地新建的條件ok，就可以直接申請建照，不用管原設計圖，因為建蔽率，法定空地在辦理法定空地分割都已重新檢討過了。

建議把手上的文件及圖面去找個建築師問問看喔！

cxxlman

10分

樓主

個人積分：10分

文章編號：81242741

progress wrote:
若你確定有做法定空地(恕刪)

好的謝謝

2461分

13樓

個人積分：2461分

文章編號：81242935

刪除

cxxlman

10分

樓主

個人積分：10分

文章編號：81246984

退休老人 wrote:
刪除(恕刪)

可以刪除設計圖？

2461分

15樓

個人積分：2461分

文章編號：81248244

建築法第71條.
建案申請使用執照.需審核(竣工平面圖)
73條.建案缺使用執照.不准接水接電使用
79條.建案缺使用執照.不準申請房屋權狀
竣工平面圖核可後.才發使照.才拿權狀
所以法定空地.就是不能蓋任何東西
.
你說
發現當年設計圖並沒將土地先分割好
A.你這張設計圖不是竣工平面圖
B.你這張圖就是竣工平面圖.
..此圖沒有依法規提撥法定空地
..官方作錯.不能給你使照/權狀
..追溯起來先撤銷你的房地權狀

39866分

16樓

個人積分：39866分

文章編號：81248876

cxxlman wrote:
幾十年前父親將一筆土地的一部份和建商合建了二十間房子，建物地籍與空地也分割清楚了

現在要在剩餘空地蓋房子，發現當年設計圖並沒將土地先分割好，但現實已分割清楚了，這樣空地可蓋房子嗎

地籍地號PO上來我幫你查..我會在PO上來給你..如何

cxxlman

10分

樓主

個人積分：10分

文章編號：81250906

黑羽斷翼 wrote:
地籍地號PO上來我幫(恕刪)

.
已經交給建商處理中，結果再向大家報告，謝謝各位

wujs2005

903分

18樓

個人積分：903分

文章編號：81253937

常常是這樣，例如幾十年前有500坪蓋20間房子

當時建蔽率是40％，就是法定空地300坪

過了幾十年，都市計劃改變建蔽率是60％

那麼多出100坪空地要請教建築師有沒有建築線.....可不可以再分割出來.....難囉⋯⋯

cxxlman

10分

樓主

個人積分：10分

文章編號：81258660

wujs2005 wrote:
常常是這樣，例如幾十(恕刪)

都已經分割完成了，若有多出來的空地也不可能去要

相同的，已經分割完成了，我要在我的分割空地上蓋房子，怎麼還得去看原始設計圖

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