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挺拔的風中蟾蜍 wrote:
跌到五折
目前多數房貸應該會直接變呆帳吧
假設原本1000萬的變500萬，結果之前買的人貸款還有700萬，哪個白癡會繼續繳700萬
大量呆帳出現，不知道眾銀行跟國家扛不扛的住
這應該也是執政者顧慮的吧?
如果說不打房，房價就不會跌到５成以下？哪還說得過去。
問題是即使不打房，由於自住買家幾乎被１５年來的高房價消滅光了，只剩炒房族大量貸款炒房，左手賣右手，甚至實價登錄也要造假來哄抬房價！最關鍵的是，沒有自住買家的資金幫囤房族解套！所以即使政府不打房，炒房族財務槓桿一樣會玩到極限，一樣會爆掉，法拍屋一樣會大量出現，房價還是會爆跌，政府一樣要面對巨額房貸呆帳的危機！只是時間早晚的問題而已。
既然打不打房，房市泡沫都會發生，那政府為何要現在打房？
目前房貸餘額已經有８兆元了，是國家預算的幾倍！
假設現在打房，會出現１％的呆帳，也就是８００億的呆帳。
如果政府不打房，炒房族繼續貸款炒房，房貸餘額飆漲到１６兆，然後房市泡沫才發生，那麼呆帳會就從８００億漲到１６００億以上。
你是政府的話，要選擇現在打房，只處理８００億的房貸呆帳？還是不打房，以後再處理１６００億的房貸呆帳？
大部分的央行總裁選擇的是，自己安然領完任內豐厚的薪水，呆帳危機讓後面繼任的倒楣鬼去處理。
這就是高官的人性。
長眼的都知道，炒房已經到了盡頭。
據財政部統計，台灣2016年至2020年度房屋買賣交易數，持有房屋5年內的交易量占9成；持有5年以上房屋則佔不到一成」。
https://www.businesstoday.com.tw/article/category/183019/post/202103110030/1%EF%BC%85%E5%AF%8C%E4%BA%BA%E5%9D%90%E6%93%81%E5%85%A8%E5%9C%8B10%EF%BC%85%E6%88%BF%E7%94%A2%E3%80%80%E7%82%BA%E4%BD%95%E5%9B%A4%E6%88%BF%E7%A8%85%E9%82%84%E8%A6%81%E5%85%88%E7%B7%A9%E7%B7%A9%EF%BC%9F%20%E4%BB%96%E6%8F%AD%E6%94%BF%E5%BA%9C%E6%85%8B%E5%BA%A6%E6%94%B9%E8%AE%8A%E9%97%9C%E9%8D%B5%E5%9B%A0%E7%B4%A0
房貸餘額飆破8兆
https://money.udn.com/money/story/5621/5206289
１５年來，房貸餘額從４兆飆升到８兆，每個月還在大幅增加，一旦出事，台灣經濟就完了．
https://today.line.me/tw/v2/article/%E7%95%B6%E5%89%8D%E6%88%BF%E5%B8%82%E6%99%AF%E6%B0%A3%E8%B5%B0%E5%8B%A2%E4%B9%8B%E8%A7%80%E5%AF%9F%E6%8C%87%E6%A8%99-QXnYv0
地價的實價登錄屢傳登載不實，買賣雙方常以地價高報方式烘抬、炒作地皮，過去抓到僅能行政裁罰，台南市每年查獲10餘件，台南市地政局警告，嘉義市5月底已有一件因登載不實，買賣雙方被判刑的全台首例，未來可供政府引用判例。
https://ctee.com.tw/house/housinginvest/168961.html
炒房已經是夕陽產業
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