omniyeh wrote:
您搞混了，平面車位方...(恕刪)
因為現在就是新聞有在討論說，是否可以沒有買車位的住戶，不必分攤車道與地下室的公設，
有許多人出來說，雖然沒買車位，但是也會用到地下室，比如騎機車，或是機電設備都在地下室，所以沒買車位也應該要分攤車道這些公設
既然沒有買車位，你也已經有分攤到車道，地下室的公設了，那麼有買車位的人，不就是房子部分分攤一次，買車位又分攤一次嗎？這我真的搞不懂
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rrttk wrote:
因為現在就是新聞有在討論說，是否可以沒有買車位的住戶，不必分攤車道與地下室的公設，
有許多人出來說，雖然沒買車位，但是也會用到地下室，比如騎機車，或是機電設備都在地下室，所以沒買車位也應該要分攤車道這些公設
既然沒有買車位，你也已經有分攤到車道，地下室的公設了，那麼有買車位的人，不就是房子部分分攤一次，買車位又分攤一次嗎？這我真的搞不懂
好，我再說清楚一點。
地下室的公設，一定有人分攤，是分多分少的問題。不用去想重複分攤，因為政府地政單位會丈量，算有公信力。(不相信政府公信力就沒辦法了)
地下室的公設，小部分會給全體住戶分攤，這沒有問題。但車道大部分理所當然是要有車位者分攤。如果有車位分攤不多，讓無車位者去分攤，就會造成無車位者銷售面積增加。但車位是以 "個" 來計價的，不管車位公設佔比多少，價格不變。所以車位公設佔比低，才會有地下室灌水公設的事。
個人才認為，銷售時，詳列公設項目，面積，才能消除這種灌水。
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