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奧洲人 wrote:
去年,隔壁屋主不知道怎麼弄得.把隔壁平房屋主把排水溝向政府收購變成建地(排水溝加平房約60坪),之後賣給建商
(聽地主說水利改革.主要水道已經不經過這條,故已經失去功能,他們用既有使用者優先承買之類)
我家房子地界剛好蓋到水溝邊蓋好蓋滿,但面對排水溝那側那邊有開窗(浴室,冷氣外凸)
前兩週建商來告知兩個月後要動工蓋房子,
請要我們在開工前超過地界的東西拆除(如冷氣),窗戶封住
60坪地建商一般規劃兩戶，一戶30坪，旁邊只能是蓋滿。因為隔壁已變更為建地，所以你家旁邊的開窗已經算是不合法的，加上只有60坪地，建商不會退縮邊界，所以你家旁邊的窗戶只能封起來。新蓋的房子應該也是會牆壁跟你家相連，相連的牆壁無法開窗。
好奇你家在哪裡？能蓋到六樓？若不是違建，應該有退縮空地很大，可以把房子移動到退縮的空地上，移動夠多的話，兩邊都能開窗。
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如果是就不用怕
可是冷氣是一定要移的
再不然你跟他買1-1.5m的地
對方太gy又要跟你的房子對接就要注意了
朋友家隔壁空地蓋房子灌水泥爆漿灌到他家後陽台
建商裝死不說等發現都是幾天後了 水泥把整棟排水管幾乎堵死
朋友排水不良跑到樓上看 才發現後陽台整片被填上厚厚一層水泥
通水管通了兩次
第二次出動水刀然後說的多厲害可以切大理石然後整條管給人家卡死在裡面
害我朋友現在房子要打地板
共用牆那邊要對接
在就開始在那邊鳥我朋友石棉瓦加蓋是違建要全拆掉
因為她也要加蓋會占用到共用牆
反正就是在那邊ggyy 欺負一般人不懂
然後我朋友還被長輩壓說著大家方便
不然就讓對方停工了
所以房子隔壁要跟你房子對接要很注意
這種糾紛只會多不會少
這次改版簡直是濫到翻濫到底
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奧洲人 wrote:
我們主建築沒越界，但是蓋好蓋滿，所以超過外牆的冷氣跟管線超過（也都是40年了）
他若直接蓋起來，其實不會動到主建物，但冷氣，浴室未來也沒辦法通風排水，沒事先處理以後也沒辦法處理了
冷氣佔用到臨地的上空, 要求拆掉剛好而已, 佔用100年一樣要拆.
冷氣裝分離式, 室外機改到前後通風面就好了. 冷氣排水裝排水馬達. 浴室配通風管排向前後. 都是花錢就能解決的, 沒有那個沒辦法處理的說法.
距離地界小於1米不得開窗, 這是消防考量. 避免火災時, 火燄從窗戶延燒到鄰居. 我當兵時有一個兵, 他還是戶長. 人在當兵, 自己住家被鄰居火災延燒燒掉了, 就是這個情況.
消防是公安問題, 沒人會和你和稀泥, 乖乖把窗戶封掉吧, 沒得說.
往好處想, 你已經佔了40年的便宜. 違規的事並不會因為違規的夠久, 就自動變合法了.
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