隔壁40年國有地為違建,現在地被買走了要蓋房子,我家開窗該怎麼辦??

請問各位

我家屋齡約40年的6層透天,當初蓋的時候隔壁是一條約3M寬排水溝,在過去一間50年的一層平房
後來排水溝被政府加蓋子了.再來壁平房屋主開始把自家房子衍伸到排水溝
(以上約莫40年前發生的事)

去年,隔壁屋主不知道怎麼弄得.把隔壁平房屋主把排水溝向政府收購變成建地(排水溝加平房約60坪),之後賣給建商
(聽地主說水利改革.主要水道已經不經過這條,故已經失去功能,他們用既有使用者優先承買之類)

我家房子地界剛好蓋到水溝邊蓋好蓋滿,但面對排水溝那側那邊有開窗(浴室,冷氣外凸)
前兩週建商來告知兩個月後要動工蓋房子,
請要我們在開工前超過地界的東西拆除(如冷氣),窗戶封住

最壞的打算就是自己來,畢竟是我們越界.但工程很大(例如浴室的部分需重新在牆壁挖通風管等)
但因為目前只有這一條路.沒有其他選擇.而且是最困難的方式,不論留防火巷,或是讓我們外掛通風管,不管甚麼方法,都比開挖整棟樓容易

因為小弟對這方面完全門外漢,只能聽建商說,房子也是上一輩蓋的
想請問各位有經驗的前輩,這種案例是否還有其他的方式可以處理?
若想與建商討論是否還有其他方式,是否有能相關條文/依據之類可以與建商討論的?

謝謝大家的幫忙
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補充一下
40年前蓋的時候旁邊是一條3M排水溝（詳情可以看我的原文）
他們地買了，房子不可能不蓋，所以我想問的並不是爭40年前雙方有沒有違法，也不是建商現在能不能這麼做之類
我是希望能有一個雙方都能負擔而且雙方都滿意的方式
但目前建商態度就是要我們開工是前弄好，所以才來問問大家有沒有什麼相關法規可以讓我有更多籌碼跟建商討論

謝謝大家