lichujen wrote:
絕對是真的，但印鈔權...(恕刪)
所以我說政府在做假帳美化表面數字
市場上賠售的都不算？
就像吹眠自己全台店面都沒跌還創新高！
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他可能是買HTC拉，別誤會了，才會8年前就喊空XDDD
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schizoaffective disorder wrote:
永慶房屋研究主管Justine Chen認為，房價下跌的空間有限。主要是開發商面對原料成本上升，建築工人短缺。
炒房族永遠在鬼扯 , 說謊找藉口哄抬房價 .
營造業缺工缺料 求政府出手
缺工的問題，因疫情影響，移工不來；就算有移工，加上政府不願意配給營造廠商，使得營造工人大為缺乏；加上需求增加，讓營造業勞工薪資「飆速」上漲。
施壓政府 否則將上街頭
https://tw.news.yahoo.com/%E7%87%9F%E9%80%A0%E6%A5%AD%E7%BC%BA%E5%B7%A5%E7%BC%BA%E6%96%99-%E6%B1%82%E6%94%BF%E5%BA%9C%E5%87%BA%E6%89%8B-201000886.html
你相信哪種謊言嗎?
建商和房仲為了炒房而說謊的假新聞！所以才讓我有吐不完的槽！
每個建商都在謊稱台灣缺工 , 他們也都拿不出扣繳憑單來證明 , 台勞日薪可以高達5000~8000元 , 我就直接嗆 , 扣繳憑單拿出來證明啦 ! 可能嗎 ?
最好笑的是綁鋼筋哪種超級爽缺日薪可以高達8000元 ? 我笑了 . 唬爛也該有個界限吧 ! (少一個0的學徒價 , 反而有可能 .)
扣掉工地主任和工頭的抽成 , 勞工(逃逸外勞)真實拿到手的日薪有1200~1500元就不錯了 ! 以為台灣人都沒在工地蓋過房子嗎 ?
只有不願意給的合理薪水，沒有找不到的勞工！
https://www.104.com.tw/jobs/search/?keyword=%E7%B2%97%E5%B7%A5
台灣以前一大堆粗工，月薪４～７萬，一堆長輩貸款十幾年買２０坪公寓。
現在粗工降價到月薪２萬５，跟基本工資差不多！然後房價漲好幾倍！錢被誰污走了？
我只想說，他媽的！這年代的小朋友就該死喔！
新聞講得很清楚 , 營造業缺的是違法外勞 , 不是合法台勞 ! 工資必須從1200~1500的逃逸外勞價 ,提升到２０００～３０００的台勞價！所以建商才在假哭哀嚎！除了找藉口哄抬房價外，更想混水摸魚，希望政府開放廉價外勞來工地合法工作！降低人事成本，但房價絕對不會下跌！因為建商只想賺台勞外勞的人事費差價而已 .
想上街頭 ? 太好了 ! 讓台灣失業的工地勞工看看是哪些建商在唬爛 ! 對了 , 建商敢不敢順便辦徵才會 ? 日薪5000~8000元 ? 台勞已經幾十年沒拿過這種好價格了 ! 再唬爛啊 ! 有種現場徵工啊 ! 看應徵的台勞會不會擠爆現場 !
建材上漲就更好笑了，只有鋼筋漲價，基礎建材水泥．砂．碎石那些沒有漲，還是超便宜的。鋼筋漲價使每坪成本增加７００元 台幣 ，所以新建案房價要漲７００元 美金 ！唬爛騙人無極限！
對了，台灣地區住宅類建築造價表，只有５～１５萬元／坪，是以合法台勞的薪資來計算。現在逃逸外勞短缺，所以房價每坪要賣２０～８００萬元／坪？
還是那句話，說謊唬爛也該有個限度吧！
建築成本明明很低，房價賣到幾千萬是怎樣？
中華民國產物保險商業同業公會台灣地區住宅類建築造價表
實施日期：中華民國 109 年 1 月 1 日
購地成本明明很便宜 , 哄抬地價20倍是怎樣 ?
「陶朱隱園」前身亞太會館，在1987年時，沈慶京僅以10.8億元就拿下， 2008年他曾開價199億元求售，但賣了一年多都以流標收場
https://tw.appledaily.com/property/20210305/ONRTGKRNHFAPRLHQPZCODKTCR4/
台鐵太魯閣號事故造成49人罹難、218人受傷，花蓮地檢署今先將明確的部分依過失致死、過失毀損軌道及肇事逃逸罪嫌起訴主嫌李義祥，並求處最高刑度；逃逸移工華文好（阿好）、負責監造的李姓、張姓男子等3人則依過失致死罪嫌起訴
https://news.ltn.com.tw/news/society/breakingnews/3501963
工地雇9名違法移工 工人竟大嘆：再抓房子蓋不起來啦
https://tw.appledaily.com/local/20190616/MXNCPNO67M247TJWIJVGVKZA5A/
某建築工地當場查獲1名非法外勞從事大理石鋪設工作，雇主供稱工地辛苦缺工，不得已只好僱用外勞來趕工，因違法事證明確遭勞工局裁罰新臺幣20萬元。由於雇主使用非法外勞僅8天，約定每日工資為1500元，與本勞相較總計大約只節省了4000元工資，
https://www.ntpc.gov.tw/ch/home.jsp?id=28&parentpath=0,6,27&mcustomize=multimessages_view.jsp&dataserno=201407310019
以預售為主的達麗建設執行副總梁景清表示，去年9月以前，鋼筋價格每公噸約14700元，之後忽然急跳，但因公司有採購需求，在每公噸近20000元高點時，買了1000公噸，比原先預估成本多花了500多萬元，「換算樓地板面積，每坪成本多了700元，房子都出售了，多出來的成本也只能自行吸收。」
https://www.ctwant.com/article/103762
炒房已經是夕陽產業
台灣的未來不用你擔心了！反正你接下來要去中國長沙買房自住，當個中國了
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schizoaffective disorder wrote:
Justine Chen表示，雖有種種不利房市因素，家庭變小創造了中小坪數公寓的新需求；另外，台灣傳統的「有土斯有財」觀念，還是根深柢固。
時代不同 , 千萬的天價房改變了華人買房安身的風俗 , 改成租房或移民 . 所以5年內自住買家幾乎被炒房族消滅 , 剩不到1成 , 房市合一2.0打炒房政策 , 回溯到5年前起算 , 就是要對付炒房族 . 可惜屯房稅被行政長擋下 , 不然炒房族馬上大舉洗錢脫產脫離台灣房市 , 把房貸留給人頭 , 明年就可以看到法拍屋暴增 , 房價開始暴跌 .
據財政部統計，台灣2016年至2020年度房屋買賣交易數，持有房屋5年內的交易量占9成；持有5年以上房屋則佔不到一成」。
https://www.businesstoday.com.tw/article/category/183019/post/202103110030/1%EF%BC%85%E5%AF%8C%E4%BA%BA%E5%9D%90%E6%93%81%E5%85%A8%E5%9C%8B10%EF%BC%85%E6%88%BF%E7%94%A2%E3%80%80%E7%82%BA%E4%BD%95%E5%9B%A4%E6%88%BF%E7%A8%85%E9%82%84%E8%A6%81%E5%85%88%E7%B7%A9%E7%B7%A9%EF%BC%9F%20%E4%BB%96%E6%8F%AD%E6%94%BF%E5%BA%9C%E6%85%8B%E5%BA%A6%E6%94%B9%E8%AE%8A%E9%97%9C%E9%8D%B5%E5%9B%A0%E7%B4%A0
5年來自住買家幾乎消失 , 一般勞工買不起上千萬元的天價房 , 富人嫌天價房太貴不肯追高 , 9成房市交易都是炒房族左手賣右手 , 哄抬炒作房價 ,目的是騙取銀行房貸 , 獲利出場 , 所以政府官員推法案打炒房 , 房市合一2.0回溯到2016年起算 .
回溯至2016年 房地合一稅2.0初審過關
https://ctee.com.tw/news/real-estate/437670.html
炒房已經是夕陽產業
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文章編號：82312427
schizoaffective disorder wrote:
瑞普萊坊主管Andy Huang分析，台灣央行雖然打擊炒房，但是利率水準現在低到1.125%，
銀行也有許多資金可以貸放，他相信，資金市場充沛的流動性明年將繼續推升房價。
屏大的楊宗憲也說，低利率和申請房貨容易，降低了買房的障礙，「如果我們能在7月或8
月解除疫情的三級警戒，我相信房價將持續快速上漲。」
政府趕在2023選舉前 , 要掏空銀行房貸最後1兆多的額度 , 官商勾結獲利出場 , 然後順勢推出屯房稅 , 贏得選票 . 完美的劇本 , 缺點是 , 台灣多了幾兆房貸呆帳 , 又是債留子孫 .
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=6325982
炒房已經是夕陽產業
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文章編號：82312656
194319431943 wrote:
政府趕在2023選舉前 , 要掏空銀行房貸最後1兆多的額度 , 官商勾結獲利出場 , 然後順勢推出屯房稅 , 贏得選票 . 完美的劇本 , 缺點是 , 台灣多了幾兆房貸呆帳 , 又是債留子孫 .
搞不清楚窮人借錢很難嗎？窮人借10萬撐活命，三天就喊卡，是要怎麼掏空銀行？銀行又不
是傻瓜，繳不出貸款就是斷頭法拍，怎會讓房貸變成呆帳？所以從事房地產買賣的窮人，最
後會出局送回老家吃自己，只剩50兆存款的有錢人存活，因此買不起房的韭菜族要認命，買
不起就用租的，租不起就睡紙箱，早日規劃【一人飽，全家飽】的新境界。
台灣的閒錢太多了，5月份金融情況，又比4月份增加5000多億，炒房炒到爽歪歪。
PS：搞清楚窮人每人的扣打只能借10萬，10萬元沒辦法買房，10萬元更無法掏空銀行。
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