神就是了 wrote:
高雄市透天4樓地坪25坪
版主所言的，應該是中古屋，通常都是30年~40年以上的老房，而且是在地帶不佳的房屋吧。
目前高雄新屋，光是以前沒人要的左營右昌靠近高雄大學的新開發建案，這5年的大廈光2房就差不多要200萬以上3房要3百萬.4房的更要高達5百萬以上，要是高雄透天4樓地坪25坪總面積60坪的新建屋，沒有1500萬以上應該是買不到。
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yuanchih wrote:
台灣地小人稠?(恕刪)
台灣到處是空地 .
台灣一堆空地還沒開發，像八里林口就一堆都市計畫空地，道路水電基礎設施做好了，還是空地沒有開發．為什麼？土地價格哄抬太高，一般人無法買來自建．政府只想哄抬地價 , 賣地賺大錢 , 建商買地蓋大樓再哄抬房價 , 官商勾結剝削無房的年輕勞工而已 .
可是16年來薪水沒漲 , 房價漲3倍 ! 勞工根本買不起房 !連考上的3~5等公務員繳30年房貸都買不起房了 ! 一堆空屋根本賣不掉 !
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=6325982&p=6#81133832
所以炒房族目標改成 哄抬房價 , 騙取8成房貸 ! 目前已經掏空11兆房貸額度 , 2022年12兆房貸總額度就會全部用光 , 炒房族無利可圖 , 就會撤離台灣房市 , 房價哄抬得太高 , 到時台灣根本沒有人買房 ! 就會跟1990年日本 2008年美國 2016年大陸一樣 , 面臨長期的房市泡沫 . 炒房族掏空銀行資金 , 產生金融危機 , 引發長期經濟衰退 .
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=6325982
炒房已經是夕陽產業
我老家有農地約2000坪，可以蓋200坪農舍，太大了。蓋個50坪就好了，一坪建築成本不算多，也不算少，就算8萬好了，50坪也要400萬，所以我到方便一點的市區買了房。
市區的房 50坪只賣400萬 ? 是東京23區嗎 ? 還是大陸長沙 ? 台灣早就沒有這種國民房了 !
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