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一鴛一 wrote:
六都市區買500萬上...(恕刪)
依您見解，買什麼股是低風險的呢?
我的其他收入已非常夠生活開支，
現金存款(扣掉5000萬)還足夠、不動產數筆、一點儲蓄險
所以這我5000萬投資在股、房就不想動了，
不想頻繁買進賣出，想領股息加租金就好，
有什麼股票是值得買入的呢? 您的股債房是怎麼分配?
謝謝指教小白
jhlien wrote:
有考慮台北市以外嗎？5000...(恕刪)
目前還是以台北為主
謝謝指教
siva01 wrote:
我邏輯混亂了。 問買...(恕刪)
抱歉，我投資小白，我以為投資是買房賣高，
沒有不敬之意，是真的小白
謝謝指教
jasonhustock wrote:
我還是覺得現在買房的CP...(恕刪)
覺得有點道理，會認真審視
謝謝指教
肥仔貓 wrote:
看起來不太會投資，我...(恕刪)
是的，我承認是小白，我的錢都是打拼來的，
以往只存銀行跟投資在朋友的公司，小投小賺而已
謝謝指教
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大俠73 wrote:
現有閒錢5000萬，
原本想買股，但對股票市場不甚熟悉，不敢冒然入坑，
故想要買入不動產出租，
我不是要買低賣高當投資客，只是想用這五千萬買換些租金進來，
所以只要未來房產的價格不要跌就好。
原本是想買進自己住的大樓中的小坪數戶型，
依近年的資料顯示，
成交價約4500 / 實坪2X / 租金7萬，
室外泳池 / 花園 / 健身房 / 麻將間 / 交誼廳 / 卡拉OK
地點在台北市中心大馬路上，
但後來覺得7萬會不會不好租 (我看到的都是外商租給外籍幹部)
所以在想是否把5000萬拆成兩個一般華廈或中古大樓，
想請教什麼區、什麼建物、什麼坪數、什麼租金
能讓這5000萬的租金最大化
如果單純只考慮租金最大化
那套房出租一樣是目前租金最大化的最佳選擇
旦他一定也是風險最大化的一個選擇
因為收益往往伴隨著風險
這是個現實
不存在那種什麼風險低又高收益的可能性存在
所以要高收益..往往就是高風險
這時就又需要回頭問一下自己
你能承受的風險有多少??
如果你完全不能承受風險
像什麼幾十年房價都要保證不降
那我只能說..目前的房地產對你而言不會是個好選擇
因為就算有這種案子出現
也輪不到你買
至理名言啊
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大俠73 wrote:
依您見解，買什麼股是低風險的呢?
我的其他收入已非常夠生活開支，
現金存款(扣掉5000萬)還足夠、不動產數筆、一點儲蓄險
所以這我5000萬投資在股、房就不想動了，
不想頻繁買進賣出，想領股息加租金就好，
有什麼股票是值得買入的呢? 您的股債房是怎麼分配?
謝謝指教小白
我很難相信你把5000萬活存放在銀行
理專沒有與你聯繫
（雖然他們都是群不專業的人員）
既然你已經有不動產數筆
這筆錢就不要放在不動產上
考慮往海外投資
建議5000萬分批換匯複委託
（也可開海外券商，但不建議）
股票買AOR一檔就好
（新手用懶人投資）
年化報酬就可以屌打投資理財版一群人
一劍打天下
這檔是被動式指數化投資
旨在投資全世界股票、全世界債券
共持有12000多檔股票及債券分散全世界
除非彗星撞地球或是外星人入侵
不然很難全倒
比例是股6債4，每年兩次自動再平衡
合理年化報酬是6%~8%
直債部分因為你可能也不懂公司債券
還是別碰了
另外海外收入每年每戶有670萬免稅額
也就是5000萬8%的獲利400萬是不用繳稅
這張圖是AOR、台灣股市、美國股市三者的對比
從2010年到現在5000萬投入所得到的報酬
台股跟美股雖然年化報酬都超過10%
但是波動太大，抱不住
很容易因為大跌被洗出去
AOR雖然少了2%年化報酬
但是波動小了非常多，僅8.67%幅度
股災來臨最慘也僅下跌13.5%
這部分你可以找CFP人士幫你規劃
會比我跟你說的還全面
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大俠73 wrote:
依您見解，買什麼股是低風險的呢?
樓主看來是日常很努力工作到沒時間接觸投資理財啊～～～
你說你已經有不動產數筆........這樣你還要繼續投資房地產？或許這對你來說是安全的理財
至於股票.......我直接給你我的本身配置吧, 你可以參考, 但是目前算是好的存股在未來不一定是好的, 要定期檢視一下
1. 存股(我不太會動的)........台股: 兆豐金/合庫金/中信金/中華電信/台泥....美股: VOO / VT / BRK.B
2. ETF: 0050......只是一個月5000定期定額而已
其他成長股/投機股/風險股如台積電/聯電/聯發科/聯詠/TSLA/AAPL/TSM等等這些最終會轉到第一類的就不推薦給你了
個人第一類台股vs美股大約是80:20...........畢竟台股比較好買賣
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