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時機不好，建商倒閉很正常
我以前就發言過
就像開餐廳
現在疫情來了
去餐廳的人減少
老闆們只能忍受虧損或歇業
因為他們有固定的成本
減價不是他們的選項
建商也是一樣
建商的成本是土地+設計+營造+代銷+建設公司本身的運營成本
所以市價如果跌到建商們無利可圖
本小的就倒了
本大的就這個案子賠錢賣
但是後續不再推案
推案的建商少了
每年的需求是固定的
慢慢的需求大於供給的時候
價格就會開始上漲
當這個價格上漲到讓建商有利潤的時候
建商自然會開始推案
如此周而復始
我民國七十年代末就唸大學了
這個循環已經看過很多次了
房地產的特性漲到一定程度就會盤整
甚至小跌回檔
但是不會大跌
就算偶爾有黑天鵝事件
跌幅會比較大
也就幾個月的時間
就會慢慢恢復到小跌的程度
要寄望跌回二三十年前的價位
極少數的冷僻地區或許有可能
絕大多數的地方是不可能的
東區真的超級慘，店面全部壞光光。 [鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒]
正確的觀察
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過程哥年少才貌出眾，讚[XD]
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提利昂·蘭尼斯特 wrote:
過程哥那種身材叫玉樹臨風
那我這個魯套只好自謙偉案雄奇了
玉樹臨風不是指身材, ok?
不過板橋房東真是好樣的.
玉樹臨風
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