統計一下大家買房子有貸款嗎? 貸的成數為何呢?

13分

11樓

個人積分：13分

文章編號：6521393

我也來提供一下我的好了！
自備款150萬，房貸85成！

1~6月利率2.0% , 第7個月~第三年利率 I (目前2.65%) ！
第三年以後就是 I+ 0.xx % (不好意思忘了）!

雖然我也在前一個小高點買了房子，但目前的房價卻一直節節高升，只是想不通
這樣的房價如果沒有"長輩"的幫忙，現在的大學生畢業怎麼買的起呢？

所以給想買房子的人一個建議要好好思考才下決定！

ai_0301

5772分

12樓

ai_0301

個人積分：5772分

文章編號：6521930

小弟的建商朋友手中資料 , 近千萬左右的透天社區 , 約 80 戶.
依合約可貸額度 70% , 利率 2.2% 左右 (土銀)

90% 的住戶 , 按表操課 , 30% 自備款 & 小有裝潢 50~100 w.
5% 的住戶 , 貸到 80% 以 cover 裝潢, 家電.
5% 的住戶, 付現 or 聊貸 20~30% 意思一下.
其中投資客操作方式 , 都按表操課 , 貸 70%.

供參考 ~~~~~

畢節望族後裔

peng0222

5分

13樓

peng0222

個人積分：5分

文章編號：6522245

奇怪大家的利率怎麼都才2.XX,我的還要3.86呢!

惡魔咆哮

101分

14樓

惡魔咆哮

個人積分：101分

文章編號：6522816

不好意思，小弟不才
2.**% 是指一百萬
月繳兩萬嗎？

jinfuwu

20分

15樓

jinfuwu

個人積分：20分

文章編號：6524204

惡魔咆哮 wrote:
不好意思，小弟不才2...(恕刪)

差太多了啦
是一年利息繳2萬多啦!

kpax

2159分

16樓

kpax

個人積分：2159分

文章編號：6524435

大家在這種泡沫前夕還在拼命幫建商衝房子
那不必說"馬上"
就算"神上"經濟也好不起來吧~~~

大家想想...
房子一貸就要綁著10年20年
一般民眾能不縮衣節食度日子嗎？
一但縮衣節食減免消費
內需不振
只會更加速經濟惡化而已

馬上就會經濟好轉？
看來只會衰敗的更快而已
有衝動的各位聰明人三思啊...

89164131

147分

17樓

89164131

個人積分：147分

文章編號：6524704

小弟2手屋600萬自備120

記得是3%上下浮動利率，頭2年只繳利息，第3年開始才繳到本金。

今年已經是第4年了已經還的剩下約100萬，預計明年初還清它!

zaza213

63分

18樓

zaza213

個人積分：63分

文章編號：6526669

94年底買第一間，貸了六成七，那時候大概都可以貸個九成甚至更高

95年初跟建商買的預售屋，貸了九成三，果然跟建商買銀行貸款比較好談，條件也優惠

96年初買的套房貸了八成三，該時銀行幾乎都不做套房案件，仲介公司合作的銀行比較好談

96年中買的套房，銀行就不給貸款了，就只能現金買

96年底増貸第一間，因為房價上漲，估價修正，但増貸後，只變成七成五，但利率比第一次貸的低，而且也順便調降第一次的利率

經過這幾年來的變化，貸款條件來看，就知道次級房貸對台灣房貸影響真的很大
以上都是台北市的房子，其他縣市的條件可能要更嚴苛
而今年以來，台北市房價真的漲得利害，不是買不下去，而是真的買不起

??

rogerwei

126分

19樓

rogerwei

個人積分：126分

文章編號：6528423

我是96/4買在台北民生社區,貸款7成!自備350萬,貸1000萬,每月繳款5XXXX(隨浮動利率有所不同,大約3.0X%)!我最近在附近閒晃,順便看看有沒有其它物件!發現房價涨這麼多,算算我這房子已經賺了350萬!!!只是想想,因為這是自住不是投資,所以只是算算自己爽而已!!!!

我愛3C!!!!!但是荷包空空!!!!!

Ivan0923

10分

20樓

Ivan0923

個人積分：10分

文章編號：6529574

麻煩各位要報利率時，是否可以敘述一下貸款的時間？現在是什麼時候了！還有2%的！我在銀行上班怎麼都不知道現在有這麼好康的？

統計一下大家買房子有貸款嗎? 貸的成數為何呢?

小惡魔新聞台

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