統計一下大家買房子有貸款嗎? 貸的成數為何呢?

我也來提供一下我的好了!
自備款150萬,房貸85成!

1~6月利率2.0% , 第7個月~第三年利率 I (目前2.65%) !
第三年以後就是 I+ 0.xx % (不好意思忘了)!

雖然我也在前一個小高點買了房子,但目前的房價卻一直節節高升,只是想不通
這樣的房價如果沒有"長輩"的幫忙,現在的大學生畢業怎麼買的起呢?

所以給想買房子的人一個建議要好好思考才下決定!

小弟的建商朋友手中資料 , 近千萬左右的透天社區 , 約 80 戶.
依合約可貸額度 70% , 利率 2.2% 左右 (土銀)

90% 的住戶 , 按表操課 , 30% 自備款 & 小有裝潢 50~100 w.
5% 的住戶 , 貸到 80% 以 cover 裝潢, 家電.
5% 的住戶, 付現 or 聊貸 20~30% 意思一下.
其中投資客操作方式 , 都按表操課 , 貸 70%.

供參考 ~~~~~
畢節望族後裔
奇怪大家的利率怎麼都才2.XX,我的還要3.86呢!
不好意思,小弟不才
2.**% 是指一百萬
月繳兩萬嗎?
惡魔咆哮 wrote:
不好意思,小弟不才2...(恕刪)

差太多了啦
是一年利息繳2萬多啦!
大家在這種泡沫前夕還在拼命幫建商衝房子
那不必說"馬上"
就算"神上"經濟也好不起來吧~~~

大家想想...
房子一貸就要綁著10年20年
一般民眾能不縮衣節食度日子嗎?
一但縮衣節食減免消費
內需不振
只會更加速經濟惡化而已

馬上就會經濟好轉?
看來只會衰敗的更快而已
有衝動的各位聰明人三思啊...
小弟2手屋600萬自備120

記得是3%上下浮動利率,頭2年只繳利息,第3年開始才繳到本金。

今年已經是第4年了已經還的剩下約100萬,預計明年初還清它!
94年底買第一間,貸了六成七,那時候大概都可以貸個九成甚至更高

95年初跟建商買的預售屋,貸了九成三,果然跟建商買銀行貸款比較好談,條件也優惠

96年初買的套房貸了八成三,該時銀行幾乎都不做套房案件,仲介公司合作的銀行比較好談

96年中買的套房,銀行就不給貸款了,就只能現金買

96年底増貸第一間,因為房價上漲,估價修正,但増貸後,只變成七成五,但利率比第一次貸的低,而且也順便調降第一次的利率

經過這幾年來的變化,貸款條件來看,就知道次級房貸對台灣房貸影響真的很大
以上都是台北市的房子,其他縣市的條件可能要更嚴苛
而今年以來,台北市房價真的漲得利害,不是買不下去,而是真的買不起
??
我是96/4買在台北民生社區,貸款7成!自備350萬,貸1000萬,每月繳款5XXXX(隨浮動利率有所不同,大約3.0X%)!我最近在附近閒晃,順便看看有沒有其它物件!發現房價涨這麼多,算算我這房子已經賺了350萬!!!只是想想,因為這是自住不是投資,所以只是算算自己爽而已!!!!
我愛3C!!!!!但是荷包空空!!!!!
麻煩各位要報利率時,是否可以敘述一下貸款的時間?現在是什麼時候了!還有2%的!我在銀行上班怎麼都不知道現在有這麼好康的?
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