房市早就降溫了，只是新聞在熱炒

hermas

1433分

11樓

hermas

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newfisher wrote:
成交價不代表房市熱絡(恕刪)

天時地利不動產總經理張欣民分析，今年房市明顯「北冷中溫南熱」，推估六都全年買賣移轉棟數表現台北市是唯一負成長的，主因是長期以來台北房市價量基期已過高，特別是價高的部分，這也抑制了量。建國資產管理總經理劉坤圖說，一般來說房市大好，首善之都應領漲，例如南韓本波房價上漲又以首爾領漲，但台灣正好相反，推估是資金盤多往中南部移動，但要小心若北市房價見疲態，甚至雙北都會區下跌，郊區面臨回跌時，也可能又兇又猛。

hydrogen1104

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hydrogen1104

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文章編號：83853968

你這種言論每年都在上演，看跌有一千種理由，等房價跌到合理價才想買，結果等到本來買得起變買不下手

人家長榮發40個月，又一堆人熱錢要出來掃貨了。這幾年爆賺的不是只有航運，你買不起但是買得起的人真的很多。

唯一有可能真的讓漲勢趨緩就是政府一直繼續下重手，不過基本上政府施政也都是選票考量，打房打過頭基本上也是會流失選票的，打到平盤就偷笑了，打到崩盤？慢慢等吧

機會，就像老二一樣，緊握就會變大

csyincp

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csyincp

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房市已經進入危險狀況，
不然怎麼中央銀行這一年來一直打房？
以前經濟沒那麼好時都不打，
現在股市越漲，越多打房政策排隊等著用上。

stynoxyz

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stynoxyz

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房市是會短暫降溫，但不大幅升息的話，只是會出現賣的案子變的愈來愈少而已，是不會降價的。

因為目前市場流通的房地產真的太少了，現在房仲都四處拜託委託案，還半夜12點傳line拜託，連持分的案子都鳥不擇食在搶了。而另一個原因是熱錢太多了，預售不行，錢可能會流向成屋或租屋市場，除非大幅升息收回熱錢，不然你要這些熱錢放那，明年降價我看是機率很低。