房市有這麼熱嗎？為什麼我無感

lichujen

6203分

11樓

lichujen

個人積分：6203分

文章編號：83890845

Franklineee wrote:
身邊根本沒聽到有什麼人在買

物以類聚，人以群分，網路上一堆魯蛇抱團，版主身邊？？？？？

newfisher

1094分

12樓

newfisher

個人積分：1094分

文章編號：83890863

stynoxyz wrote:
房市是很熱，你沒聽到(恕刪)

但更多的是不肯降價的房東
房仲收入才是最準確的
9-10月前和去年才真的是黃金時期
現在房東不肯降，認為房市還會更熱
買家在觀望
雖然新聞熱炒
但因為疫情獲利的產業或玩股玩虛擬幣等等大賺的
一些有錢大媽團，會進場想進場的差不多也進場了
而因為疫情受創或無因此獲利的，這部分拿錢出來就比較謹慎
再加上明年打房消息和升息消息
現在入房市很難快速套利出來，資金也在觀望

chototsumoshin

1089分

13樓

chototsumoshin

個人積分：1089分

文章編號：83890965

我覺得有，這2年資金氾濫。

之前打第2劑疫苗去某商工，注意到該學校對面角落要賣，而且刊得價格可以。

想說殺一點看有沒有機會，打去問結果已經賣掉了。

後來又一塊工業用地我已經跟對方說好價格了，但後來一個消息說有人要加價買我相中的那塊。打聽後那個人還是我堂姐。

xsteven2000

344分

14樓

xsteven2000

個人積分：344分

文章編號：83891025

「樂屋網總經理蕭政華指出，今年第二季全國房價所得比為9.07倍，也就是民眾必須不吃不喝9年才買得起房子，而七大都會區中，只有桃園市、新竹縣市、台南市和高雄市低於全國標準」客氣了...我至少20年

tonypan66

3869分

15樓

tonypan66

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文章編號：83891038

Franklineee wrote:
身邊根本沒聽到有什麼人在買

2021年的家戶購房比也就4%

就是說，每100個家庭只有4戶買房

等於25個家庭只有1戶買房

你沒感覺很正常

arrem5104

6922分

16樓

arrem5104

個人積分：6922分

文章編號：83891226

我這一區是造鎮計畫區，一共3000戶，剛蓋好，我這棟兩年前交屋，入住率9成今年底最後一棟500戶，開始交屋，入住率也有7成旁邊還有兩小區更早前交屋幾乎都是滿的，後面還有一棟也是千戶規模正在蓋
前面那條新開的路，短短100公尺，即將迎來第三間便利店
說句坦白的房子好不好賣，我是沒啥感覺，因為看不出人潮在哪...但住房率不會騙人，看機車車位空不空最準，
個人是大樓委員，幾戶租幾戶自住再清楚不過了，這是騙不了人的

小晨勃道尼

15561分

17樓

小晨勃道尼

個人積分：15561分

文章編號：83892150

你身邊沒人買應該是經濟能力的關係？
身旁一堆人買，連那種我覺得天價的預售屋都有人下手

秋日晴光

980分

18樓

秋日晴光

個人積分：980分

文章編號：83892317

「物以類聚」
「物以類聚」
「物以類聚」

我認識的人也沒有人買「保時捷」，所以一定是賣車的業務，開車出來亂晃，
造成路上有很多「豪車」的假象。

Allegheny

1723分

19樓

Allegheny

個人積分：1723分

文章編號：83892372

不同人、不同縣市、不同區、不同社區
你問入住率如何，答案都不會一樣啦微冷笑

要是討論的是整體入住率，除非台灣現階段剛需人口大上漲
不然整體入住率短期都不會有大波動。

如果你定義的房市很熱，是指有賣出去、卻沒人入住的這種交易量
就市場來看，沒人入住的成交，跟沒賣出去是一樣的
只是賣方換人而已，從批發(建商)成功轉手到零售(一般投客)
真正要用到的買方
數量長年負成長，在這類交易中根本從頭到尾沒出現