最後一次建議了,現階段自住客不要入場買房

newfisher wrote:
那些投資客和房仲總會(恕刪)


抱歉,整篇看完,完全看不出你的論說邏輯。

但地點、周遭環境、房子屋況、通勤、價格都要非常妥協
買下去之後只會無盡的後悔
現在1000萬買的房子,也許帳面上會漲到1500萬,但僅限於帳面
未來1500萬買的房子,實際價值和未來性可說遠勝於前者
究其原因就是選到好地點和物件
一間三芝區的大坪數房子,實際價值遠遠打不過大安區小坪數房子


自住客買三芝大坪數?1000萬?到底在說什麼?

當你手上的錢沒辦法很快積累財富,也就是錢滾錢的話
自住客要做的是保留和積累這份財富,在適當的時候把它花出去


花到那裏去?買車出國吃大餐,到老再去睡公園?
高級科作業
重點就是如標題阿 很難理解嗎
ap12
我有懂,他是說以後同價可以買到比現在好的
我也不是說不要買房
而是說現在這市場不適合進場
就好像玩國戰遊戲,遊戲已經玩一陣子了,玩家才入場
地和資源都被占光,除非是氪金大老,否則怎麼玩
當然要等下一波重新開局啊
不過蠻建議把房仲當成實戰演練對象
反正房仲唬爛自住客也學習唬爛
把他們的時間變成你的經驗值
中間培養自己的投資眼光和適合自己的房仲當人脈
等下一波機會來,才能找對時機和有門票入場
至於嫌麻煩的,就等著,反正疫情後肯定會有小泡沫說不定大泡沫
完全沒錢的也就算了,現在能進場自住的也算有小本了
存好錢就一定有機會入場,現在幫那些套住的投資客解套
以後他們就變成搶物件和抬價的競爭對手
資金不算充裕的自住客S物件A物件不用奢求
但至少要有B物件,未來的自己和子孫才不會埋怨
自住客現在不進場,下一次進埸就要2025了。
newfisher wrote:
現在幫那些套住的投資客解套
以後他們就變成搶物件和抬價的競爭對手


所以現在應該坑殺投資客,
如果真的讓他們在這波解套,
後果不堪設想。
newfisher wrote:
我也不是說不要買房而...(恕刪)

問題是09年大漲那時候,
市場也是這樣聲音。
我選擇能力範圍內進場,
當時買了間500萬的中古三房,
如果大家一起漲我也有份,
如果全台灣大家一起打八折我也不怕,
甚至可以趁機換大。
總之,買房要有全台灣一起打八折也沒差的準備。
lawtaipei wrote:
所以現在應該坑殺投資客
如果真的讓他們在這波解套,
後果不堪設想。

商場如戰場!是一直都在廝殺,不是只有現在而已。

簡單的講:1個窮人對房市來說是零,100個窮人也是零,再1000個窮人還是零,為什麼這

麼多的窮人都是零呢?因為他們通通都買不起所以是零,但是他們不會因此而認命,他們會

彼此競爭互相壓榨,最後有人會勝出,此時這位優勝者就能升級為買家算1席
登卡普
所以要借貸兩清後才能算【1席】,在此之前都是彼此競爭互相壓榨。[安慰]
_Emil_
給登卡普一罐啤酒。
現在是新房溢漲,投資客跟進炒房!

房仲的立場是只要成交,不管你是投資客自助客,未來漲幅風險都與他無關,只要成交有服務費💩都能吃,未來漲幅大那麼賺,他還需要做房仲嗎?自己不買的房叫你買就對了!
newfisher wrote:
那些投資客和房仲總會(恕刪)
個人建議是自住不論何時當下就要進場買房.非自住就自行斟酌這時機點了....
登卡普 wrote:
所以買不起就別買了,(恕刪)


那應該要修法

房東不能隨意漲價、趕走房客;只有房客願意接受漲價、願意解約
房客需負擔房屋稅、土地稅、修繕;而這部分政府可以透過補助方式回饋給房客
以及禁止非法套房雅房出租
房東必須繳稅。
房客惡意破壞房屋結構則房客必須修復。


而不是~

政府租屋補助卻沒幾個房客敢申請,因為申請後房東就會被收稅,收稅後就轉嫁到房客身上。
到最後補助有跟沒一樣,還要被房東念。
再來合約剛過就漲價,不漲就搬~對房客基本上沒什麼保障可言。
當然不可否認也有濫房客,所以修繕、稅金房客自己繳,我覺得很合理,自己門窗弄壞自己花錢修阿..
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