建商一直推案 真的不怕崩盤???

成本這麼低
都更的地方拿都更戶的土地去抵押當資金
非都更的地方有地基本上銀行都還可以接受
老舊爛房子可是佔了台灣房子的八成
喜新厭舊也不奇怪
envylin
市區老房子還真很值錢阿
建商比我們散戶懂,他敢推就知道有人買
feynman3688
市況不好時,賣給人頭,從銀行搬大錢,不虧
現在是高點,萬一市況不好時,賣給人頭,從銀行搬錢,有虧嗎?
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實在看沒有,就算熱錢、低利率這些原因,再加上投資客、買方的數量,真的夠消化這些推案?看到現在,建商還是狂買土地、推案到底是怎樣?這次329檔期案量破7千億,下次520、928又要創新高...。雖然知道房地產金額龐大(不等於利潤),但現在央行、政府打炒房政策也開始收網,難道真是富貴險中求嗎各位大大怎麼看?
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1. 因為花的不是自己的錢

2. 賣不完可以抵押給銀行

3. 下一期建案再炒高, 又可以再跟銀行搬更多錢

房價崩了???

不是有一狗票的房子當抵押品嗎

建商拿錢

其它人拿房
feynman3688
就是從銀行搬錢,銀行大到不能倒,就是全民買單。我的觀察是建商房子蓋到哪裡,政府的周邊建設就到哪裡,比如河岸景觀,幫忙拉抬房價
envylin
有時候似乎是政府建設喊出來,建商就一窩蜂先搶進,誰是因誰是果很難說
建商一直推案 真的不怕崩盤???

全台灣人都知道.....

如果真崩盤倒給銀行就好了...

早就有共識了..
建商還沒崩投資客先舉白旗宣布破產
feynman3688
就是不懂這個推論,才請大大指點迷津啊
米克斯橘
幻想喔?隨便訪問10個投資客有幾個破產幾個賺錢?
envylin wrote:
建商一直推案 真的不怕崩盤???..(恕刪)

未來一定崩盤,只是這個未來沒人知道,先把你我的韭菜割起來,就沒煩惱了! 建商很神的收錢帳號都是有效帳號, 真的有那一天崩盤,賠錢就是空殼一個,什麼都扣押不到,都是銀行扛!
從連結資料來看,推案戶數可能是變少的,雖然總金額是增加。現在建商的資訊能力都超強的,什麼大數據,AI數據統計,資訊比政府和民眾來的準確,寧願慢慢蓋,讓有需要的人追價買,也不會佛心來地一次蓋很多來普渡眾生。從推案戶數來看可能是變少的,推論房價未來是呈現緩漲的趨勢。
建商不推案你要他做什麼?賣蚵仔麵線? 除了夕陽產業,大多的行業都會遇到好壞高低的循環。好做時,只要在業界,阿貓阿狗也能賺。差的時候才是考驗實力、比氣長,看誰能撐了。
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