不會因為買不起貴的房子,就去租貴的房子

joe720325 wrote:
房價貴,租金貴。

有人說房子是給買的起的人買,之後再出租給窮人。

既然窮人都買不起貴的房子了,那當然也租不起貴的房子,所以只好去租很便宜的房子。所以 你現在買貴鬆鬆的房子,以後也租不出去,又賣不出去啊!不是嗎?你們投資客再互買互玩啊!呵呵


我就親眼看見遠房親戚,從早年富裕到年老悲慘沒錢去租老公寓五樓又沒電梯的房子,因為自己沒有房子,又沒錢,只好租很便宜的房子。

所以 未來你還渴望你現在貴鬆鬆的房子可以出租給窮人?抱歉 人家也租不起了。你也不可能便宜出租吧?這樣你投報率是負的啊。


窮人會去租便宜的房子

有錢人會去租貴的房子

窮人看見的是生活的現實

有錢人眼中是生活的便利

我只能說

不同的房子

會有不同的租客源

不然以正常人而

有錢人租房

絕不會因為租金問題而跑去考慮什麼公寓的5F之類的

因為那不是他的菜啊
出生率越來越少 房屋怎麼賣出去

關鍵在於 現在家庭人口組成也越來越少

以前很多人都三代同堂 現在人只要結婚 就想辦法搬出去 沒錢的也租房

這樣房子的需求 甚至會抵消出生率減少的損失
黑羽斷翼 wrote:
窮人會去租便宜的房子...(恕刪)


既然是有錢人,他自己就有房子了,為什麼還要帶著全家人去跟你租房子,而且還是很貴的租金?

為什麼你頭腦就是轉不過來?

有錢人頭腦比你精的,有錢人沒有房子 然後花大把資金跟你租房子?你頭殼壞掉嗎?

當然之前有人說 有人喜歡花大錢租房子,隨時因為工作輪調,都可以換來換去,那只是少數。或頂客族,單身貴族,他們確實會這樣,但真的只是少數。他們充其量也不是有錢人,他們只能算比較高薪, 比較沒有家庭包袱的族群。
carasha
不懂裝懂 , 現實就是 , 我姊仁愛路圓環附近有一間電梯公寓 , 租給醫生 , 月租四萬五 , 你覺得租得起四萬五的醫生買不起房嗎 ?
nan0121
有的人可能租來當宿舍用,自己家跟工作不再同城市。用租金買時間,買休息時間,買交通安全,離家租房換更好報酬的工作,這是都有可能。
jack老大 wrote:
出生率越來越少 房屋...(恕刪)

從6年級生開始,都只生一個兩個小孩而已,現在結婚率又很低,未來房子需求真的會血崩式的下滑
南勢溪的彩虹
生幾個單純就能力與抗壓的問題...有人能力好多生幾個..有人賺沒多少..物質欲望低 抗壓能力強...一樣多生幾個..什麼人都有..還是一句話 別用自己的思維去認定別人的思維..或許還有更多可能
chfan815
舊房子的需求會下滑,新的還是一堆人搶著要。
要不要先定義一下什麼是貴的租金?

以及是哪些地區

不同地區對於貴的定義都不相同

有些地區4萬很便宜

有些2萬就很貴
南勢溪的彩虹
說得很好..有人覺得兩萬便宜 有人覺得兩萬貴...即使同路段...有人所得高 出3萬也覺得還好...這真的難定義
你錯了 沒啥錢又租貴的房子也是大有人在的 剛好認識兩個 男的
也認識沒錢硬要用蘋果的 還分12期 剛好都是女的
以上都是純爽的 喜歡滿足自己某部分心靈 寧願月光

也不必去探討 這是啥心態 什麼人都有 別一廂情願別人的想法 就是多數人想法
Zood Reenk
所以男盜女娼源源不絕,就是從這類物質慾望大於賺錢能力的族群中來的。
robotgood
我看到一堆這種人。住高級社區。開名車。出國。收入不高。月光。。。。
爭論這些沒什麼意義
現實就是你走出去看看現在市場
新成屋開價屢創新高
中古屋較疫情前開價大概也都漲15-20%
至於實價登錄成交也可以看到中古屋的價格還在漲
比如他蓋好的時候一坪20萬
成屋3年後一坪24又過了幾年7年屋可以賣26-30
這就是目前現實的市場
而租屋市場也是租金慢慢漲
我最近聽過一個比較扯的是3房原本租18000要漲成24000

房子本來就是給有錢的人買的
有錢人可以國外置產
國內常去的各縣市都買個幾間起來放
有高樓視野豪宅,獨棟別墅隨他高興
窮人則笑人家有錢不會花,花幾千萬買大樓

至於租屋市場怎麼會沒市場?
買一間1000萬的房子就好
頭期款300,簡單裝潢家電買一買算100
生活預備金50-100,之後每個月繳貸款大約34000
要準備以上這些很多人看一看就投降了
直接繳房租一個月20000-25000寧可不買房
所以就變成幫房東繳房貸
deaaii
所以為什麼社會住宅很重要...高雄連早期的國宅都拿來炒了
s913116
政府官員自己本身就是始作俑者,蓋一堆假的社會住宅也沒用。都知道該怎麼做,但沒人要這樣做,因為自己就在其中,怎麼可能拿石頭砸自己的腳。盡是拿一些沒用的政策敷衍人民罷了。
surfoofi
地點對才會漲
投資和租屋大宗,在中間平價這個區間!會發現有趣的現象,這區間才是社會架構上和心態上的分水嶺!

有許多人每個月雖可以負擔的起房貸同等費用,但少了頭期款,因為不將就生活品質,不願吃苦存下頭期款,是他們放棄了躍升有房族的機會!也給了這個區間投資客機會!因為一直卡在要買沒頭期款,也不願意先住老舊公寓省錢存錢,然後只想著住的舒服,用約同於房貸的租金,一直向投資客租房!無限循環下去!
這個族群可就大了!

而在這議題範圍,我心中房租貴的條件,是房租超過買房每月本利的2/3 !!!
safakasa
沒錯
joe720325 wrote:
未來房子需求真的會血崩式的下滑


你注意一下都市商圈20年來轉移的情況
再看看那些商圈轉移的地點
是不是真的有像你說的血崩下滑

會崩的是地點不是房子
買錯地點就是崩

買在倒閉的大學旁崩
買在郊區商圈養不起來崩

市中心怎麼不崩??
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北台灣第一巴圖魯
本日最中肯~~五分奉上
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