asd9969 wrote:
請問版上各位大大如果(恕刪)
1.買賣不需要銀行同意。
2.抵押權如果不換(怕你弟不肯，因為他仍是義務人)，貸條件不會變，固定還款就行。
3.貸款(利率)如有補助，補助會取消。
以上
不清楚的人就不要回答了，誤導人家。
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如果在不想改變原先房貸的條件下，雖然看起來跟弟弟協調，請他繼續用他的名義繳，而由姊姊藉由每個月支付金額的方式，可以繼續使用弟弟的名義去支付銀行貸款，而且也不會更動姊姊自己的貸款的條件!!但是
https://news.housefun.com.tw/appraisa/article/569509191990 供參考
由於設定是設定在弟弟名下，之後他如果還有增加在銀行的其他貸款或者任何可能導致房子被法拍的情形，都會對購買人造成很大的危險，這是不必要的風險~所以還是維持產權清楚吧，免得到後來連親戚都沒得做了!!
買房子不是幾千幾萬的事情，通常都是幾百萬，還是要慎重一點比較安全~
宇宙中有近乎無窮的星星，地球在其中就像沙子一樣的渺小，而我們則是比沙子還要更渺小的多~
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不用清償，不要在胡扯了。崊杯市地政士。
你是地政士。也要教對的作法。。不清償貸款 就過戶。弟弟拿錢不還款，房子是會被拍賣的。。
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不要在胡扯了，不懂就住嘴。買賣又不影響銀行的擔保物權，欠錢銀行照拍賣。
北七喔，你有房子嗎?你可以去辦過戶看看呀，看銀行會不會給你辦
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銀行當然是找你第第
如果你要一次付清，跟第第買，當然沒有問題
但如果你也是要貸款買，那就不能過戶了，因為銀行己設定抵押
除非你用贈與方式 過戶給你，就不會影響貸款 房子也能是你的名子
只是貸款名子，還會是你第第，當然不能主動跟銀行說，不然銀行會要求重新辦理
再來就是你自己的房子和先生共有沒錯，但你和第第買，只要名子不掛在同一個人身上就沒有影響
共用是指分開後的財產而不是房子持有權是誰的 二者是無關係的
不要胡扯，過戶抵押權可以不動，義務人仍是弟弟，姊姊變擔保物提供者。
我不是說一樣是第第嗎?我自己在銀行上班過耶！我家也是這樣用啊！抵押權不用動沒錯~因為一樣是第第為借款人啊！那裡不對?？她如果不想動到銀行，就是直能用贈與方式進行過戶，抵押設定可以不動，借款方一樣是第
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