chrisabbie wrote:
台中預售屋轉售量比例(恕刪)
你可以問看看過程哥啊
他一直堅持只要內政部提案 就會通過了!!
可以無視立法院三讀喔! 超猛
提到中國滿鳥的 . 對岸的房子是地上權 , 土地歸國家
跟台灣這種私人產權的不可相同類比
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H3300 wrote:
台灣可能倍數沒這麼少
中間1945-1949還有一波四萬換一元
這個倍數乘上去房價可是很驚人的:)
100年價格報酬率：股指數V.S.房價~7比1.3
乍看房價輸很多
但其實查到的數據只是表象
只因美國這些歷史數據是最完整，最長期也最好蒐集的
房子可以出租，在美國一般比股息高很多很多倍
上面比較並沒有加入配息與出租收益
如果加上去在扣掉所需的持有成本，
我相信房地產也不見得會輸給指數
因為美國長期租金漲幅是很可觀的
房地產在哪裡都是進可攻退可守的長期投資標的~
但前提是地點要好，另外有管理成本，嚴格說起來也不能算完全被動
所以投資有高度地域性~不熟的地方很難去碰
因此目前長期投資...我還是選美股
美國投資大眾要參與房地產會持有REITs，商用/住宅都有、標的也夠分散。
BK Wu 我目前主要持股就是REIT,配息配得不錯。指數去年高點已陸續出清了，等這波跌得差不多再慢慢撈底。
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這是現在進行式，斯里蘭卡的物價一個月漲1倍
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