買方怎麼知道抵押權人是屋主的什麼人？我認為設抵押權是脫褲子放屁，多此一舉，因為買方要付錢前，一定要求先塗銷抵押權，買方也會怕，怕付錢了抵押權塗銷不了，尤其抵押權人不是銀行時。而你為了取信去塗銷，那又沒有你要的保障，所以你去辦設定幹啥？怕東怕西房子乾脆不要賣了。
