台北買房不難!努力一點!貸款一百年!

ASF9999 wrote:
台北蛋殼區的二房戶的行情價

年輕夫婦的需求
最小也是二房
總要給小孩住


那只是乍聽之下合理而已
我爸媽五十幾年前結婚可以住北投
現在年輕人不可以?
五十幾年前的北投跟現在環境能比嗎
交通能比嗎
我媽說當年打電話要到巷口的青年商店
那時都沒有柏油路
連巴士都只開到比較外圍的地方
還要顧挑工用扁擔搬東西
我爸媽當年一個碩士一個學士
兩個人的薪水一個月不到一萬
而房子要一百萬
他說在台北市內的房子便宜的都要兩三百萬
當年據說外公在忠孝東路還有房子和地
但是他們認為要靠自己所以出來住
以前的年代都是一家一起住
有能力的才搬出來
現在阿貓阿狗也要學人家自己住
我是真心覺得不要去看一些不合自己能力的東西

我保險業務和她老婆
兩個人也是先求有再求好
人家夫妻總月收大概十幾萬
也是買在樹林
我朋友的員工
每天從基隆通車到台北上班
01站方也有人從桃園到內湖上班

以前我住東京
一開始通車上課距離相當於中壢到松山機場
在日本這樣狀況很普遍
怎麼日本人可以通車台灣人就不可以了
我其實還住過好幾個城市
哪邊都一樣
想要便利就是拿錢出來換

有錢就是任性
沒錢就是認命
你故事中的夫妻總月收是多少?
看兩千萬的房子有沒有先墊墊自己斤兩
租房子很便宜何必硬要買?
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ASF9999 wrote:
最近附近推出新建案兩...(恕刪)


日本東京池袋,63平米=19坪,2房一廳,房價加稅2579萬,
以這房價去算1坪也在100多萬,這房型月租金,台幣6.7萬!
以日本平均月薪9萬台幣,買不起這間房,連租都租不起


月管理修膳費用:
先求有 再求好

公司同事朋友也都是這樣

住基隆住桃園 通勤來上班的

只有爸媽有幫忙的才能一出手就是台北/新北 全新大樓含車位
我也想貸 這種注定不用還完的貸款很棒耶
瑞典的房貸好像都是100年起跳的喔
se3p wrote:
那只是乍聽之下合理而...(恕刪)


我這裡就是台北蛋白區
樹林也算是台北蛋白區

疫情前且沒有無限QE
那時候附近新建案開價都是三、四十萬

疫情後多了無限QE
新建案翻倍賣

全世界若有跟著美國升息的
房價都跌了
但台灣、泰國央行都只升一點點
台灣、泰國房價目前都很貴

據我所知
泰國曼谷的一房戶無土地權
在商業中心就是600萬(一房)(套房)
在曼谷蛋白區是300萬(一房)(套房)
ASF9999 wrote:
最近附近推出新建案
兩房一戶30虛坪(公設三成多)
開價每虛坪75萬(實坪約110萬)
適合年輕夫婦購買(未來小孩1-2個)

買房不難
努力一點
200W自備款➕2000W貸款100年
就不至於鴨梨山大


首先,2000萬的房子頭期款絕對不會只有200萬
換句話說,只有200萬的你不要去看2000萬的房子

另外,時間換取空間
如果每個人都可以買房子在台北市內
那你覺得還輪得到你來買嗎?
往新北、桃園,用自已的時間來換取房子的空間或是可接受的房價不是天經地義嗎?

自已賺的又不多,又不想花通勤時間,又不想住小房子,請問房價要降到多少才行?
ASF9999 wrote:
我這裡就是台北蛋白區
樹林也算是台北蛋白區

疫情前且沒有無限QE
那時候附近新建案開價都是三、四十萬

疫情後多了無限QE
新建案翻倍賣

全世界若有跟著美國升息的
房價都跌了
但台灣、泰國央行都只升一點點
台灣、泰國房價目前都很貴

據我所知
泰國曼谷的一房戶無土地權
在商業中心就是600萬(一房)(套房)
在曼谷蛋白區是300萬(一房)(套房)



我並不覺得住台北市有比較高尚
但是如果要分什麼蛋殼蛋黃蛋白
那麼台北市內有些房子也是那個價
為何要買在邊緣的地區還要兩千萬的
或是可以在當地找份工作
何必一定要進台北市工作
我有兩個朋友就這樣搬家搬到中壢
工作也換到中壢
其他朋友買在林口也沒有兩千萬
買在北投買在淡水都沒有兩千萬
中壢與基隆更是一千萬都不用
我想你的故事是要凸顯房價很貴
而不是真有個智障小夫妻眼高手低
不過現實生活中往往是眼高手低的小情侶比較多


QE和經濟面這邊先不討論
各國有各國的情況
通通講太複雜
所以我想討論你舉出的泰國

剛好我有些朋友是泰國台商
或是父母是泰國台商在泰國出生長大
也有純泰國人
我一任前女友是泰國人
因為當初考慮過結婚
所以我看過曼谷的一些房產(以下皆為六年前到十年前印象數據)
泰國房產外國人基本上不能買
硬是買也買不到完整版
所以你講的狀況台灣人首先就沒辦法去買了
那以泰國人來說
泰國人收入根本不能跟台灣人比
我前女友的同事
剛好有人就買了所謂六百萬左右的市中心房
可是我前女友是醫師
她同事當然也是醫師
他們薪水大概二十幾萬
才會去買那種六百萬的房子
不然一般泰國人的房子一兩百萬了不起了
收入也是一萬就了不起了
還有所謂的曼谷一天只堵車一次的笑話
蓋了幾十年才好不容易搞出三條捷運路線
此外還有很多國家國力的大環境相關
我認為即使台北與曼谷兩邊可以自由選擇購買
也根本沒有可比性

我是覺得
不要去舉一些對自己論點有利的來討論會比較適當
連最公平的社會主義國家
朝鮮的平壤都不是隨便人想住就可以住的了
北京上海不也是這樣?
世界級城市想要住進去(https://zh.m.wikipedia.org/zh-tw/全球城市)
價格本來就是一個最基本的門檻
就像我前面說的考試成績決定了你能讀的學校
收入與財富決定了你的居住環境


看一些適合自己的物件
買一些適合自己的物件
有錢就是任性
沒錢就是認命
嫌貴就只是你不是他的目標客群而已
不要總是在上帝視角看世界
去操一些自己不該操的心
知足就會快樂
快樂是生活一切的基本需求
人生就是那個幾十年
不是要擺爛
但是永遠有人在更好更爽的環境
比較是永遠比較不完的
這是我去年去做了重大手術之後的感悟



=====
順邊聊一下我知道的泰國一些狀況
我前女友的媽媽
也是好幾間房子好幾塊地在手上
因為當初人家跟他借款還不出來就拿房子抵
房子才大概十萬二十萬五十萬這類的價格
拿去租月租金才一千塊之類的
我朋友的弟弟在輪胎廠上班
是台灣廠商好像是正欣還是南港之類的
薪水沒有一萬塊
在泰國我感受得到強大的貧富差距
不管是食衣住行等等的方方面面
另外我有朋友做外勞仲介
他說這幾年泰國經濟起來了
泰國勞工已經不太來台灣了
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henry999 wrote:
日本東京池袋,63平米=19坪,2房一廳,房價加稅2579萬,
以這房價去算1坪也在100多萬,這房型月租金,台幣6.7萬!
以日本平均月薪9萬台幣,買不起這間房,連租都租不起


日幣貶值
若以目前匯率換算
只剩下月薪7萬台幣

鄰居們似乎很開心房價高
這樣一旦都更重建他們就發達
但我冷眼看待
給你們100年時間也不會談成都更啊
那些一邊想著要都更
然後一邊毛又特別多
幾十年來已嚇跑無數建商
se3p wrote:
我並不覺得住台北市有...(恕刪)


泰國建商賣給外國人與泰國人的價格
外國人要買600萬
泰國人可能500萬以下

外國人還有一種方式
是租土地然後蓋別墅
據我所知
不少中國人已財富自由退休、或是錢太多隨便花的
就會跑去泰國租地蓋自己房子
(當然這房子無法繼承,通常只能自己住到老!)
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