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政府是最大莊家，而且不用忍受罵名，真是高竿
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wessley wrote:
投資客有兩種
大咖的根本打不到
最後大者恆大
風頭過後房價更高
被打的都是 沒那個屁股就別吃那個瀉藥 的
現金全 all in 賭下去的
沒配套根本沒用
要配合社會住宅租金調降
現在房市就是...買房優於租房
要搞到 租房優於買房....就沒炒房了
這個是有點偏差的，目前市場上一堆人炒房，根本意義是『中國人把房子當作傳宗接代的資產』、『土地、房屋的持有成本過低』
所以要治本的方式，不是蓋什麼社會住宅，而是增設、加重空屋稅、囤房稅，因為實際上台灣的總體人口密度並沒有像香港、新加坡那樣極端，主要還是因為大量的房屋在投資客手上當成炒作投資品而空耗。
同時…看看之前蓋的社會住宅就知道了，台灣人對這玩意沒概念，所以總是會一開始要求它要『便宜』，然後開始搶，搶到住進去後，卻又要求『高品質』，然後去挑瑕疵…
所以導致…看看那些政客，社會住宅的風潮過去之後，現在也不太再去炒這話題了。
治本方法是 漲價歸公
沒配套真的沒啥用處.......
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內政部代理部長花敬群今（12）日表示，平均地權條例修正案子法預計三、四個月內完成，今年上半年就會上路實施。
預售換約不溯及既往
他表示，不僅私法人購買預售屋禁換約不溯及既往，政策上路後，在法令之前購買的房子，不受五年不能轉賣限制，一般民眾在政策之前購買的預售屋，也有日出條款，法令公布之前取得，未來都可以轉售，不受禁售限制。
至於如此一來，會不會造成搶購潮，花敬群表示，投資客會考量未來政策上路，房價可能下跌，不至於搶購，至於目前市場所說逃命潮，也是投資客基於對房價漲跌的考量。
花敬群預估，目前投資需求約一到兩成，政策上路，這部分會減少，未來房市交易量會減少一到二成，至於價格部分，內政部尊重市場。
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