幻之風 wrote:最近與雞排攤老闆聊房...(恕刪) 樓主幾歲人?台灣五大銀行公告購屋貸款利率, 從2003年開始降到3%以下至今2023年剛好20年而這20年間, 房價漲了多少?以五六年級生來說, 只要剛好站在那個最大的風口, 買房並不困難後來的七年級生當然就沒有那麼幸運了八九年級生的年輕人剛出社會看到現在這社會的鳥樣直接躺平一點也不奇怪笑年輕人本來就是既得利益者的嘴臉至於年收50萬?你也可以去查查歷史的勞工平均年收對應歷年房貸利率與平均房價等你做出這些表格了解內容再來說這些會比較有說服力
幻之風 wrote:最近與雞排攤老闆聊房...(恕刪) 五年級生在西元2000年以前的科技業分紅配股時代年領兩百萬股票是很正常的印股票換鈔票當時有把股票換成房地產的早就退休了...當時華碩一股6百多元除權再填權電子五哥當時股本很低成長空間很大~當然網路泡沫後股價大跌有提早換成房子的就是人生勝利組...沒換房的人就不是了...
三十年前一位客戶跟我聊到,當年(50年前)汐止土地一坪8元,礦工一天薪水24元,沒有礦工要買土地啊!.....他因為工廠需要土地只好來買汐止,後來有建商找他合蓋大樓一坪建物8萬,而且一坪土地還蓋不只一坪建物不買就不買說那麼多理由
我覺得就供需法則+不願犧牲生活品質而已,大家都不買房價會飛升嗎?畢竟由儉入奢易,由奢入儉難,這一代生活品質都比上一代好不少,體驗過高品質生活所以養出不少眼高手低的人,財力不到偏要擠市中心/近市區/近科學園區..等,再來喊房價貴,然後硬要背個有壓力的長期貸款,當一堆人都這樣做,房價不上去才怪。
年收低買不起房其實是藉口。通常合理可以買的房子是年收入的10倍,所以如果年收只有30萬,適合的房價就是300萬。台灣還是有很多300萬以下的房子,只是年收30萬的人都看不起300萬的房子,他們想的是一兩千萬的房子。如果能努力提升自己的能力讓年收入變成一兩百萬,那就可以買一兩千萬的房子。不過收入低的人通常只會抱怨,沒有想要去找高收入的工作。